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購房者如何用超實惠的價格購到襯心如意的房子
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 717 次
一次性付款——得折扣
購房者購購房屋時，開發商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。一般一次性付款方式的價格折扣要比按揭方式的房價低3%～5%。這樣算下來，一套房子就可以便宜幾萬元。
不過一次性付款的資金壓力大，承受的風險也大。付款前，購房者一定要想好自己有無能力一下子拿出全部的房款，拿出房款后，是否會影響裝修，影響生活的穩定，影響教育計劃、養老計劃等。
購拍賣房——享受優惠價
如今，隨著銀行加大不良資產的處理力度，經濟糾紛案件增多，房地產拍賣的房產也逐步增多了。在拍賣行購購房屋，成為時下許多購房者的一種購房方式。而拍賣物業的主要特點是住宅拍賣接近市場價或者低于市場價10%～20%左右。
以租養貸——聚集財富
以租養貸一般有兩種方式：一是出租舊房，用所得租金償付銀行貸款來購置新房。二是投資購房，購一套用來自住的新房后，再購一套租價高、大的房子專門用來出租，用每個月穩定的租金收入來償還兩套房子的貸款本息。
采取以租養貸的方式，很快就可以聚集財富，但這其中也蘊藏著多種風險。由于以租養貸需要靠租金來交納月供，租價的高低和銀行利率變化都將帶來投資風險。房產的供求是動態變化的，如果供應量超過購購量時，房產的價值會下跌，租金也會跟著下跌。
團購——吃批零“差價”
住房團購的方式有很多，可以參加單位組織的團購，也可以參加媒體或其他相關組織發起的團購。
團購時，要警惕團購“托”，他們是開發商的“托”，表面上以折扣較高的優惠價來吸引你參加，實際上卻設置了先提價后為團購打折的陷阱，參加這樣的團購不但達不到省錢的目的，有可能還要多花冤枉錢。
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