別讓隱蔽工程成為隱患工程

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 673 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

家庭裝修中較讓人擔心的是什么？相信有過家裝經驗的人都會說是那些看不到的地方，也就是業內專家所說的“隱蔽工程”。近年來，在接到的有關裝修質量的投訴中，由隱蔽工程引起的投訴占了很大比例。一些不負責任的施工隊往往把隱蔽工程變成了“隱患工程”，給消費者造成重大損失。

　　隱蔽工程出問題主要是裝修隊施工不規范，把一些看似不起眼，實際上非常重要的步驟省略引起的。很多消費者沒有時間盯在現場，或是雖然在現場但卻不懂行，無法發現問題。家裝隱蔽工程出問題主要在兩大方面：材料及施工工藝。

　　施工工藝違反規定：比如所有管道施工完畢后，施工人員如果沒有按照有關規定經過注水、加壓，檢查有無跑、冒、滴、漏等程序就直接交工，業主在收房時很難查驗，一旦出了問題，業主還得重新改造管道，勞神傷財。還有的施工人員為了圖省事，暗埋線路時直接將電線埋入抹灰層，而沒在電線外套PVC管，有些雖然套了管，但中間的電線有扭曲、接頭錯誤等現象；或者是在有彎度的地方直接把PVC管折彎，而沒使用配套彎管工具或配套彎頭，這樣肯定會折到電線，很容易造成斷路，甚至引起火災。

　　裝修材料質量低劣：少數裝飾公司或施工隊為牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，讓一些偽劣材料進入家裝工程中，這是造成有些家裝工程質量不過關的較直接原因。

　　另外，還有的消費者對建材缺乏了解，又常常圖便宜，自己把假冒產品購回家，影響到家裝質量。比如選擇什么樣的水管，決定了住宅中使用的水的質量。在裝修中，很多“馬路游擊隊”和一些不負責任的家裝公司還在向消費者推薦使用“鍍鋅管”或不合格的PVC管等，其實國家早已明令禁止使用鍍鋅管作為給水管。

　　隱蔽工程在裝修預算中是較重要的一項內容，如果裝修公司對這一項報價過低，很有可能是“陷阱”，會在施工中“偷工減料”，要特別注意。

　　掌握家裝施工中的十項工藝要點，可以有效防止“隱患工程”的出現。

　　工藝一：電器線路

　　家裝過程中，電路改造必不可少，且因改造而引發的安全問題又是較多的。一個好的電路改造方案，應既注重外在效果又兼顧安全因素，以及日后維修的方便，并在保證經濟性的基礎上提前做好線路的20年規劃。與此同時，在實際施工時還要調整好電路容量，處理好強弱電相互間的干擾問題，分數路管線的開槽、走向要領，等等，都是需要注意的工藝節點。

　　工藝二：上下水管道

　　冷水淅淅瀝瀝，熱水半涼不熱，上水細若游絲，排水堵塞不暢……這些事都已經很讓人頭疼了，更別說是“水漫金山”一類的大事件了。杜絕水患僅是工程質量應達到的基本要求，更合理的安排則要進一步考慮如何減少水在運過程中所受到的阻力，如何配置節能型住宅中的室內熱水源，如何將供水與供暖結合起來等等問題。

　　工藝三：煤氣管道

　　按照規定，煤氣表嚴禁移動，煤氣管道不準做暗管，但是，仍有很多人為了美觀而移動煤氣表，或將煤氣管道包起來。作為居室中危險系數較高的一環，煤氣管道的安裝必須符合規定。

　　工藝四：墻面處理

　　墻面是居室的臉面，為什么很多房子裝修好半年內會出現開裂現象呢？其實關鍵還在于基底的處理。還有許多細節，處理不當，也會影響較后的表面效果，比如對容易碰損的墻角采取特殊的防護措施，護墻板粘貼基層必須牢固……

　　工藝五：油漆粉刷

　　與裝修中的其他工程相比，涂刷工程的技術含量確實比較低，但涂刷工程可不是“弄把刷子沾上涂料在墻上刷”這么簡單，操作不當會產生泛白、色花、斑點、起皺、流掛等缺陷。

　　工藝六：地龍骨安裝

　　地龍骨的安裝關系到地板鋪設質量。如果地龍骨這個基礎沒打好，再怎么小心鋪地板，變形、不穩定、行走時有響聲等問題還是會出現。

　　工藝七：墻地磚鋪設

　　時下墻、地面裝飾一般都采用石材，然而這些價格不菲的材料往往并不像它們的名字聽上去那樣堅實。在鋪設過程中如何正確操作以達到既牢固、美觀又節約材料的目的，如何分別選用合理的鋪設方法以延長墻地磚的使用壽命，這些都是很有講究的。