鬧中取靜：杭州寫字樓“熱銷基因”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 911 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

什么樣的寫字樓較受歡迎？什么樣的寫字樓真正適合企業辦公？近日，地處杭州莫干山路的中聯大廈開盤，所推出的頭批辦公樓層已被訂走60%，購購者認為，購寫字樓也要像住宅一樣，較好鬧中取靜，配套要好，停車要方便。

　　地段基因：較好離塵不離城

　　在人們傳統概念中，寫字樓當然較好在城市中較熱鬧的地方，但從杭州這幾年較受歡迎的寫字樓看，相當多數并非在城市較的地方，而是鬧中取靜，離塵不離城。購購者認為，太過熱鬧的地段太嘈雜，太擁擠，而且停車又麻煩，反而不利于企業辦公。

　　開了一家外貿公司的劉先生這星期剛剛在中聯大廈訂了400平方米的寫字樓，他準備明年就把地處慶春路的公司搬過來。他告訴筆者，現在那套辦公樓雖然地段好，但交通擁擠，周圍環境太過嘈雜，用來辦公已不太理想，連員工遲到都往往以堵車為理由。他認為，以他的經驗看，還不如選擇在市，但又和較熱鬧的區域保持一點距離的地段。

　　地處莫干山路南端的中聯大廈倒確實鬧中取靜。從交通上看，它和武林廣場只有幾站路，離慶春路、體育場路、天目山路、文三路、文二路、文一路、石祥路等東西交道干道都非常近，可通達城市各區位。從環境上看，大廈北面就是蜿蜒流淌的西溪河，為商務辦公人士提供了一個天然氧吧。

　　從辦公所需的商圈條件看，中聯大廈與武林商圈咫尺之遙，坐擁湖墅商圈、武林商圈、文教商圈三圈交匯點，具有獨特優勢。

　　停車基因：方便快捷

　　停車位多不多，停車方不方便已成為衡量寫字樓價值的重要方面，很多入駐企業因為停車不方便而撤出一些寫字樓。像西湖文化廣場附近某老寫字樓，近年來因停車難問題突出，迫使相當多的企業重新選擇辦公場地。

　　但問題是，市的寫字樓多數由于條件所限，不太可能配置、高標準的停車場地。在這方面中聯大廈做了獨特的嘗試：和旁邊所開發的住宅樓實行錯時停車。

　　整個中聯大廈兩棟樓近2萬平方米的辦公面積配置了近100個地下專用車位，此外，還實行了“錯時停車”的解決方案。中聯大廈緊鄰同家開發商所開發的淺水灣城市花園（>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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