房屋權屬登記信息明年1月1日起可供公開查詢

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 649 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

從明年1月1日起，由建設部制定的《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(簡稱《辦法》)將正式施行。根據這一辦法，包括房屋自然狀況、權利狀況等在內的城市房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人將可公開查詢。

　　“《辦法》的制定實施將發揮房屋權屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益?！苯ㄔO部有關負責人表示。

　　根據《辦法》，房屋權屬登記信息包括原始登記憑證和房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息。其中，前者包括房屋權利登記申請表，房屋權利設立、變更、轉移、消滅或限制的具體依據等。后者則包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等)，房屋權利狀況(所有權情況、他項權情況和房屋權利的其他限制等)，以及登記機關記載的其他必要信息。

　　《辦法》明確，房屋權屬登記機關、房屋權屬檔案管理機構應妥善保管房屋權屬登記資料，及時更新對房屋權利記載的有關信息，保證信息的完整性、準確性和安全性。房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。

　　而對房屋原始登記憑證的查詢，《辦法》則設置了一些條件和范圍的規定，包括：房屋繼承人、受人和受遺人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證；公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證等。《辦法》同時明確，法律法規及有關規定不宜公開的房屋權屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規和有關規定辦理。凡符合辦法規定的查詢申請，查詢機構應及時提供查詢服務。不能及時提供查詢服務或無法提供查詢的，應向查詢人說明理由?！掇k法》要求，查詢機構及其工作人員應當對房屋權屬登記信息的內容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。

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