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質監站驗房靠“抽查”消費者看房又沒譜
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 686 次
反響：市民熱盼驗房師
“能幫我推薦個好驗房師嗎？”個打進熱線的姜女士請求記者給她推薦一個驗房師。“據悉目前沈陽還沒有民間驗房師，房屋有質量問題的話，可以找建筑工程質量檢測站。”記者建議。“并不是房屋有問題，只是希望雇人幫我接收新房。”姜女士堅持要找一個驗房師，“關鍵是我現在還不知道我的房子有沒有問題，要是有個驗房師的話，不就省事兒、放心了嗎？”姜女士有些無奈，和姜女士一樣，由于找不到合適的“驗房機構”，很多市民都將希望寄托在民間驗房師的出現。
“記者嗎？我想學習如何驗房，希望你能幫我聯系外地的驗房機構。”和平區的張先生向記者表示了他的極大興趣。他告訴記者，“我搞過裝修也賣過裝飾材料，對建筑工程的相關知識有所了解，平時經常有朋友讓我陪他們看房子，我對這一新職業很感興趣，希望你能幫我聯系一下，我很想成為沈陽的頭位驗房師。”較終，記者將南京某咨詢公司驗房師的聯系方式告知張先生。
反思：新房“抽檢”難保質
市建筑工程檢測的姜先生告訴記者：“在竣工驗收中對住宅進行備案。住宅質量驗收是由開發商組織設計、施工、監理等主體進行驗收，而建筑質量監督部門對工程進行抽查，對工程資料進行核查。在此過程中，設計、施工、監理等是質量責任主體，質監站是質量監督責任主體，而開發商在樓盤工程竣工驗收合格后，將獲得《建設工程竣工驗收備案書》。”業內人士認為，質監部門的職責已從過去“直接核驗工程質量”變為對工程進行“竣工驗收備案”，從“臺前”退到“幕后”。雖然房屋的驗收經過層層把關，但再好的開發商也不能保證每一套房子都沒問題。再加上驗收屬于抽樣驗收，一些有瑕疵的房子掛牌出售的可能性大大存在。律師：法律對驗房無禁止規定
“對于驗房師你怎么看？”5月12日，記者就此向市建委、市建筑工程檢測等房屋質量監管部門進行咨詢，但得到的答案多是“不清楚”、“沒聽過”。個人驗房行為到底合不合法呢？遼寧申揚律師事務所的李利威律師表示，現行法律對于機構或個人驗房都沒有禁止規定，雖然沒有得到認證，但他們都是憑自己的經驗和技術幫助業主解決住房問題，應該是合法的行為。
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