怎樣的房子適合剛工作兩三年的白領(lǐng)居住？房子無(wú)需很大， 60平方米以下，一房?jī)煞繜o(wú)所謂；周?chē)煌ㄒ奖悖退阕壍澜煌ㄐ枰獡Q乘，到市較好在 1個(gè)公里以內(nèi)。價(jià)格當(dāng)然是較主要的因素，\35萬(wàn)左右的還能承受———頭付 7萬(wàn)元，以后每月還 1500元錢(qián)貸款，30年還清。

　　5月3日，“假日樓市———

　　2006上海房地產(chǎn)春季展示會(huì)”如期在上海展覽拉開(kāi)帷幕。

　　“五一”房展上，年輕的白領(lǐng)身影不多見(jiàn)。

　　房展會(huì)上滿頭銀絲的老年人絡(luò)繹，中年人也占了相當(dāng)?shù)谋戎兀í?dú)鮮見(jiàn)年輕白領(lǐng)。問(wèn)一問(wèn)身邊的中年夫婦才知道，他們是為自己的兒子來(lái)調(diào)查房?jī)r(jià)的———毋庸置疑，上海白領(lǐng)的住房需求量巨大，只是工作才兩三年，存款有限，購(gòu)新房的頭付還得依靠父母贊助。

　　上百個(gè)展位，大多房?jī)r(jià)都上了8000元1平米，較貴高達(dá)2.4萬(wàn)，普通的白領(lǐng)顯然無(wú)法承受。便宜的也有，三四千1平方米的，細(xì)問(wèn)才知，稍微近一點(diǎn)在松江、奉賢、南匯，遠(yuǎn)一些的則去了青浦、昆山、蘇州，對(duì)于朝九晚五的白領(lǐng)而言基本不存在現(xiàn)實(shí)性。

　　真正適合工作兩三年的白領(lǐng)并兼顧經(jīng)濟(jì)與交通的房子實(shí)在太少。

　　從展會(huì)出來(lái)，想著為白領(lǐng)找又便宜又適合居住的房子，我們統(tǒng)一了身份———作為一個(gè)在上海工作才兩年的普通白領(lǐng)，月薪3500元，自己有3萬(wàn)元存款，可以問(wèn)父母再借上5萬(wàn)元來(lái)付頭付和裝修———分頭探訪了房?jī)r(jià)在35萬(wàn)左右的三個(gè)樓盤(pán)：巴黎時(shí)光、翠逸·麗晶和華澤新苑。　

　　巴黎時(shí)光　地址：寶山區(qū)淞南路

在此次房展會(huì)上，位于寶山區(qū)凇南路，較低價(jià)30萬(wàn)的一款酒店式公寓非常顯眼。

　　我們實(shí)地走訪了這款來(lái)自巴黎時(shí)光的酒店式公寓。從人民廣場(chǎng)出發(fā)乘925路，至高境廟再換乘810路，乘到淞南路下車(chē)，車(chē)站對(duì)過(guò)就是巴黎時(shí)光，看了一下表，車(chē)程竟然還不到一個(gè)公里。

　　售樓小姐的態(tài)度很熱情。據(jù)介紹他們目前在二樓還有兩套這樣的小戶型，走進(jìn)房間，這款房子在設(shè)計(jì)上屬于比較流行的復(fù)合式結(jié)構(gòu)，雖然建筑面積只有31.7390㎡，但是二樓的臥室也有10多平方米的面積，一樓除去10多平米的廚衛(wèi)間，這樣會(huì)客廳也有20多平米，而房子的總體可使用面積也達(dá)到了50㎡。按照40%的頭付，一次性付款為12萬(wàn)，平均每月的按揭不到2000元，分期10年就可以全部付清。

　　像這樣的酒店式公寓一般都是統(tǒng)一精裝修好的，并且房產(chǎn)商都會(huì)提供全套的家居設(shè)計(jì)和電器。先進(jìn)讓人感到不太方便的，就是這樣的酒店式公寓沒(méi)有煤氣，售樓小姐表示他們將會(huì)免費(fèi)電磁爐，業(yè)主們要有每月支付高額的電費(fèi)的心理準(zhǔn)備。另外，每平方米5元的物業(yè)管理費(fèi)顯高。

　　翠逸·麗晶　（金沙麗晶苑二期）位置：嘉定區(qū)金沙江路豐莊路

　　小房型、精裝修、總價(jià)35萬(wàn)元起、位于金沙江路，看上去似乎還不錯(cuò)。但售樓小姐似乎都不愿詳細(xì)介紹，極力推薦去現(xiàn)場(chǎng)看房。沒(méi)有班車(chē)接，只能自行前往。

　　從人民廣場(chǎng)出發(fā)，**二號(hào)線到中山公園，再換乘67路，到金豐新村下車(chē)，十多站路，路上花去45時(shí)辰，似乎并不遠(yuǎn)。但是一路上經(jīng)過(guò)中山北路、武寧路、金沙江路，一到上下班的高峰時(shí)間可就老老實(shí)實(shí)任由交通堵塞了。雖然說(shuō)軌道交通13號(hào)線近在咫尺，但在2010年通車(chē)之前，要到市上班的業(yè)主們還得過(guò)上三年擠公交車(chē)的日子。

　　車(chē)站對(duì)面就是售樓。售樓小姐并不熱情，只是簡(jiǎn)單介紹了一下房子的基本情況。兩棟房子都是18層樓高，下面四層為商鋪。兩梯六戶、精裝修、商住兩用房，都是一房和二房的小戶型，除了一套37平米、33.9萬(wàn)元的一房一衛(wèi)特價(jià)房之外，其余面積從41平米到72平米不等。朝北房間均價(jià)每平米8000元，朝南的房間均價(jià)為每平米9000元。

　　一提到房子的裝修條件，售樓小姐又以“去看了樣板房”回應(yīng)，僅僅指了個(gè)方向，馬上又去接待別的客人了。

　　售樓西側(cè)大約百米外就是剛剛封頂?shù)男路俊７孔友b上了松下的天然氣灶頭、脫排油煙機(jī)、熱水器、空調(diào)，衛(wèi)生間里則是伊奈品牌的衛(wèi)浴，房間和客廳的家具都需要自己購(gòu)置。

　　房子總價(jià)都在35萬(wàn)到62萬(wàn)之間，仔細(xì)問(wèn)卻發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)日常收費(fèi)比起普通住房要高些。物業(yè)管理費(fèi)為每平方米2元左右，電費(fèi)為0.9元一度，而水費(fèi)則為2元一噸。真怕到時(shí)候“購(gòu)得起馬卻配不起鞍”。

　　華澤新苑　地址：松江區(qū)新南商業(yè)街

　　自莘莊**站到新橋的售樓處有公交“莘春線”30時(shí)辰直達(dá)，而由七寶取道則可坐“松龍線”至目的地。下了車(chē)，天開(kāi)始掛著綿綿小雨。詢?nèi)颂铰罚蹣乔暗囊欢温飞形赐耆伨停芰顺焙蟾@得有些泥濘，而根據(jù)介紹，周?chē)姆慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)很快會(huì)帶來(lái)連鎖商業(yè)運(yùn)營(yíng)，適才那條路兩旁筑起的圍墻一旦拆除，商鋪便會(huì)摩肩接踵。

　　華澤新苑共有10棟大樓，前面5幢已被人捷足先訂購(gòu)了，此刻是后面5幢樓的開(kāi)盤(pán)。樓房仍未竣工，做著較后的收尾工作。售樓小姐表示，在明年2月前即可交房，現(xiàn)在正在進(jìn)行末期的調(diào)整。

　　戴上安全帽，步行過(guò)水泥未干的路面，在售樓小姐的下參觀了三套不同的房形。華澤新苑這次開(kāi)盤(pán)打出了“小戶型，低總價(jià)”的口號(hào)來(lái)招攬顧客。

　　房型多為55平方米、75平方米和95平方米。每幢樓高18層，出售均價(jià)在每平方米4100元，較高每平米為4400元，而底層有每平方米單價(jià)低至3600元的房子，依次類(lèi)推，房?jī)r(jià)多取決于樓層。

　　在頭付后，貸款約為40萬(wàn)，以較長(zhǎng)年限（即30年）計(jì)，月按揭不過(guò)1000，對(duì)于小白領(lǐng)確屬能力范圍之內(nèi)。雖然地理位置較偏離市區(qū)，但在交房后小區(qū)有定點(diǎn)班車(chē)往來(lái)新橋與莘莊**站之間，距市也就是一公里的路。而小姐亦表示，華澤新苑與眾多樓盤(pán)比鄰，隨著新興小區(qū)的不斷繁榮，一些娛樂(lè)設(shè)施與公共項(xiàng)目的規(guī)劃現(xiàn)在也在日程之內(nèi)。不久后，便捷的購(gòu)物環(huán)境使住戶也許不必迢迢千里在市區(qū)和新橋之間來(lái)回奔波。

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