糊涂賬型

　　現(xiàn)在的一般城市居民收入一年怎么也得有5萬元，兩口子一年就是10萬元，5年就50萬元！購套房子還不是很輕松嗎？

　　騙術(shù)揭秘：對于這種進(jìn)化到了不吃不喝不睡不病不穿不行的“磚”家來說的確房子很好購，也不貴。這種“磚”家一般來說出沒頻繁，但由于水平太低，所以肯信的人也不多。大家都會算一下衣食住行的成本。

　　上當(dāng)指數(shù)：★☆☆☆☆

　　狐貍型

　　大家不要相信那些鼓吹房子要跌的人?。?！那些都是吃不到葡萄說葡萄酸的人！我朋友的老公才是真正的白領(lǐng)，自己購了一套120平方米的躍層，還購了兩套120平方米的三居室租出去?；旧弦宰怵B(yǎng)房。自己賺的錢一分不動！

　　騙術(shù)揭秘：對于這種“磚”家我們就要提高警惕了，尤其是女同胞可不能把你未來的家庭給推到火山口上啊。所謂以租養(yǎng)房的概念是不存在的。我有一個朋友的親戚從美國回來在北京二環(huán)至五環(huán)較好的地段每個環(huán)各投資了2套房子，結(jié)果租，沒人要，太多空房觸目驚心！賣，沒人要！怎么辦？只好自己咬牙撐著。后來據(jù)說是一個月還貸4000元的房子3000元一個月租出去了……其實房源的火爆都是炒房團(tuán)在搶新房然后去銀行騙貸。不是真的有那么多需要購住房的人在需求。

　　上當(dāng)指數(shù)：★★☆☆☆

　　假老練型

　　哎，購個房子是一個歸宿感。誰愿意到晚地漂泊??！沒房不能稱之為家?。∷赃€是早點購好。

　　騙術(shù)揭秘：這種是中國百姓上當(dāng)頻率較高的騙術(shù)，無數(shù)英雄好漢終于倒在這招之下，無論你的父母還是你的朋友甚至你的對象都會瘋了一樣地說：“購個房才好安家呀！不購房怎么結(jié)婚？怎么生活？”其實這個也是不存在的。對于一個土地并不屬于你，并且隨時可能被銀行收走、物業(yè)橫行、使用30年就會遇見強(qiáng)制拆遷的房子來說你很難擁有歸屬感！擁有的只是無窮盡的擔(dān)憂和傷心，我有朋友不聽勸購了100平方米的，一年多沒見他出來玩。較近見了一面嚇我一哆嗦，整個人都憔悴了！可見歸屬感是不存在的。所以不如租房成家，租房其實并不代表沒有能力。

　　上當(dāng)指數(shù)：★★★★☆

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家型

　　某人經(jīng)常在博客上談?wù)摲績r，對此我表示懷疑。我們學(xué)經(jīng)濟(jì)的都知道目前的通貨膨脹率是一年10%！你要是投資一年不能賺到10%不如用那個錢來頭付購房！這樣30年后你至少還有個自己的房子！否則你租了30年房子到頭來什么都沒有！

　　騙術(shù)揭秘：這是一種極其可怕的騙術(shù)！因此上當(dāng)?shù)娜私j(luò)繹不絕，可以說有一大部分人都是抱著這樣的心態(tài)來購房的。那么我們且不說通貨膨脹的事情。我們先來看看30年是一個什么概念。我們可以回老城區(qū)找找1975年產(chǎn)的房子現(xiàn)在是個什么樣子？30年的時間現(xiàn)在再先進(jìn)再好的房子到30年后也只有被拆遷的命了，即使拆遷了賠你一個郊區(qū)的也不怎么值錢，說不定還得讓你補(bǔ)“點”差價！我相信通常都是拆遷的時候給你貨幣化安置，這點錢很少，也很可憐。所以30年后你不會擁有一個房子，只會擁有一個破瓦窯。而假如你不購房，用頭付來購黃金、購鉑金、投資小吃店、服裝店，實在不行投資大棚蔬菜、現(xiàn)代化養(yǎng)豬養(yǎng)鴨等都基本可以實現(xiàn)相對的保值。

　　上當(dāng)指數(shù)：★★★★★

　　長生不老+城市固化型

　　房價是不會跌的！隨著城市人口的越來越多，市繁華地段的土地資源將非常緊張！再不購房以后就只能去郊區(qū)當(dāng)二等公民！

　　騙術(shù)揭秘：這種騙術(shù)乍一看很有理，也很多人樂意上當(dāng)。那么究竟是不是這樣呢？頭先城市是一個新老人口交替的過程。老人退休喜歡住郊區(qū)，年輕人上班住城里，不會存在什么供求的大矛盾。而且城市本身也是在進(jìn)化的。也許今天的五環(huán)成了明天的市也說不定，到時候你還守著個二環(huán)的老破房子干什么呢？不相信的可以回過頭去看1996年的上海老城的房價，和浦東新區(qū)當(dāng)時的房價對比一下。

　　上當(dāng)指數(shù)：★★★★★

　　狐假虎威型

　　放心吧！全國的人都這樣過肯定沒事。政府不會不管我們的！所以別聽別人瞎說！怎么可能大家都失業(yè)呢？又怎么可能有會供不起房呢？

　　騙術(shù)揭秘：利用中國百姓對政府的信任感招搖撞騙的騙子不在少數(shù)。政府的愿望當(dāng)然是百姓都高興，自己也有得賺，政府當(dāng)然不愿意百姓都過不好?？墒钦皇侨鐏矸?。經(jīng)濟(jì)上不可逆轉(zhuǎn)的問題政府也沒辦法總有人來承擔(dān)。

　　上當(dāng)指數(shù)：★★★★☆

　　盲目樂觀型

　　不會呀！我一個月薪水5000元，我老公6000元。我們兩個有11000元呢。房月供才3000元。真是輕松呀！沒能力的人就別眼紅購房的。

　　騙術(shù)揭秘：坦白地說，這是較無恥的騙術(shù)。也是較難揭穿的。因為他從淺顯的道理上似乎很容易理解。是呀，兩口子月收入一兩萬元的人不在少數(shù)，那么為什么不能購房子呢？其實要揭露這個問題我們必須了解房價為什么猛漲。因為我國的銀行在房地產(chǎn)方面不良貸款太多而導(dǎo)致房地產(chǎn)升溫。因為房地產(chǎn)太多，所以賺了錢的人要來投資新的領(lǐng)域要用人的時候，工資水平必然要先滿足房月供或者說房租水平。但是房地產(chǎn)資金黑洞必然在WTO緩沖結(jié)束后逐漸暴露，所以房價遲早要跌，政府可以用控制土地的方式控制一陣子，但是不能長遠(yuǎn)地控制。因為有需求有資金必然會有行動。那么一旦現(xiàn)有房價跌了就沒有什么企業(yè)肯出這么高的工資來給你了。你不干？比你年輕的人有的是啊。等你35歲了。企業(yè)不如新雇一批30歲的有經(jīng)驗的人來，他們還沒有住房負(fù)擔(dān)，可以少給薪水。你那點可憐的就業(yè)經(jīng)驗……還是算了吧。

　　另外即使兩口子月收入2萬元又怎么樣？在一個房價爆漲的城市里，吃飯、醫(yī)療、穿衣都貴。現(xiàn)在外地一雙50元的鞋子到北京就得賣500元，沒辦法，擺個攤成本都高。況且月掙1萬元，消費(fèi)必然高。你掙3000元的時候你的交際圈和你的穿衣等日常消耗費(fèi)用肯定低。但你月薪2萬元了這些肯定跟著攀升，這個不是虛榮的問題，是交際環(huán)境造成的。況且你們不生病么？隨便一次病就搞掉好幾萬元。你哪兒來錢還貸款??？因為此騙術(shù)比較陰險。

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