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開發商報價讓人不懂 專家教你如何明白購房
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 628 次
3月南京商品房成交看漲
據了解，3月以來，不少樓盤售價都小幅上漲。據網上統計，當月南京各類商品房總成交套數相當于2月的兩倍，比1月份增加1300多套。全市各類商品房網上成交7458套，成交總面積近76.4萬平方米。而1月、2月這兩個數字分別為6081套和57.5萬平方米，3785套和37.5萬平方米。
“一房一價”有房無價？
昨天上午記者在河西某樓盤售樓處看到，墻上掛著的樓盤套型銷售狀況，每套房子只標注了面積和房號，沒有標注房價。售樓小姐見記者進來后，趕忙來一堆房產資料，翻了翻這些資料，對房價只字未提。記者問售樓小姐價格資料能否提供，售樓小姐從柜臺底下掏出一本樓盤價格資料，但并未遞到記者手上，而是問記者對哪一套房型感興趣，記者隨便說了一套，售樓小姐轉過身去偷偷看了一下樓盤價格，報出價格。
在另一家樓盤的售樓處，記者也未看到明碼標價表。在售樓小姐帶領下，記者走上一個旋轉樓梯到了二樓，才看到明碼標價表。價目表用A4紙打印，很不顯眼，其中有些標示也不規范。如2—A1603，每平方米7710元，但表上沒有計價單位，也沒標明物價局的投訴監督電話。標價表設置在二樓，顧客看不到，形同虛設。對此，售樓處工作人員解釋說：“公司已按規定標價了，顧客可以上來看”。
開發商報價讓人看不懂
記者調查發現，在房產廣告中，房屋標價方法一般分為5種，即標出樓盤均價、基價、較低售價、較低價到較高價和特例價。樓盤均價是較能讓購房者了解樓盤價格水平的方法，但廣告中采用的不多。在銷售現場問及價格，得到的回答往往是一個從較低價到較高價的價格范圍，有的每平方米從4500元到6000元，相差30%；有的從5000元到10000元，相差一倍，讓一般購房者看不懂。
專家教您明明白白購房
對于現在購房時機好不好、“一房一價”如何看得明白、眼下房價是漲還是跌等購房者關心的問題，晨報本周將請房地產專家學者、律師、購房者及相關官員，走進“晨報新聞會客廳”，一一進行解答。
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