購(gòu)賣過(guò)股票的人都知道，他們既怕踏空，也怕套牢。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)為什么一直出于上升趨勢(shì)，一方面是供求關(guān)系決定的，同時(shí)也是開(kāi)發(fā)商做市做出來(lái)的，就像股市里的莊家，他們通過(guò)自購(gòu)自賣，將價(jià)格拉高，然后出貨。目前就我自己的判斷，象北京這種地方，房?jī)r(jià)的上漲主要原因（80％）是供求關(guān)系決定的，因?yàn)楸本┤擞绣X(qián)人太多了。而上海等部分城市的部分樓盤(pán)，有開(kāi)發(fā)商和吵家做市的嫌疑。看看現(xiàn)在的生活中，什么東西是越來(lái)越貴，什么東西是越來(lái)越便宜，一定是資源類產(chǎn)品（石油，天然氣，土地等）越來(lái)越貴，而靠技術(shù)生產(chǎn)的東西越來(lái)越便宜，因?yàn)楹笳咭婚_(kāi)始就把價(jià)格定的很高，然后走高開(kāi)低走的策略，而資源類產(chǎn)品，由于性，越來(lái)越，所以價(jià)格越來(lái)越貴。房子等應(yīng)該屬于后一類產(chǎn)品，土地是越來(lái)越值錢(qián)，對(duì)于北京市區(qū)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)中的主要構(gòu)成是土地價(jià)格，而對(duì)于那些邊緣地區(qū)，房子的建筑成本是主要原因。

　　現(xiàn)在對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，吃穿行都不是問(wèn)題了，而只有房子可以改善的空間，較能體現(xiàn)人的財(cái)富，美國(guó)人的大部分財(cái)富體現(xiàn)也是房子。現(xiàn)在，中國(guó)人也越來(lái)越認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，所以有積累財(cái)富習(xí)慣的中國(guó)人開(kāi)始購(gòu)房置業(yè)了，從無(wú)產(chǎn)變成為有產(chǎn)，同時(shí)越來(lái)越多的農(nóng)村人開(kāi)始到城市尋找出路，需求越來(lái)越大。政府在去年出臺(tái)了一系列政策，目的就是要打擊投機(jī)（指短期購(gòu)賣，相當(dāng)于股票的短線操作，T+0，這不利于社會(huì)生活的穩(wěn)定，造成人心浮動(dòng)），而不是自住和長(zhǎng)期投資（出租，相當(dāng)于分紅利，T+n）的。這樣的政策出臺(tái)以后，就會(huì)有許多人放棄了暫時(shí)的購(gòu)購(gòu)（例如本來(lái)有100人準(zhǔn)備購(gòu)，現(xiàn)在可能只有70人準(zhǔn)備購(gòu)了），所以，在市場(chǎng)供應(yīng)有限的情況下，房?jī)r(jià)的變化趨勢(shì)就會(huì)變緩，但上升趨勢(shì)并沒(méi)有改變。如果你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力差不多可以購(gòu)房了，而選擇觀望，今后就可能覺(jué)得是慢刀子割肉。購(gòu)吧，覺(jué)得虧（后悔為什么不提前購(gòu)），不購(gòu)吧，又不甘心，錢(qián)也沒(méi)有其他的投資渠道，你就會(huì)非常難受（相反，如果你的手上只有幾萬(wàn)元，反正購(gòu)不起，你就不會(huì)考慮購(gòu)房子了，反而過(guò)的更好）。

　　看看現(xiàn)在這么多關(guān)心房子的人，我想不出有什么理由，北京的房?jī)r(jià)（市區(qū)和附近）會(huì)大幅度（20－30％）下降，但不排除如果某段時(shí)間上漲過(guò)快后，出現(xiàn)獲利回吐的可能。我對(duì)北京的房子總體看好。其實(shí)持幣還是持房，關(guān)鍵在于自己的喜歡，有些人就喜歡拿著錢(qián)，生怕別人把自己的錢(qián)賺走了（這樣的人適合做商人），有些人天生就喜歡花錢(qián)（大部分人），但他們花錢(qián)的目的除了生存，更多是為了享受生活。人生是短暫的，有太多的錢(qián)不花是傻子，但沒(méi)有什么錢(qián)確胡亂的花錢(qián)是瘋子，聰明和理智的人應(yīng)該是收支基本平衡，能掙會(huì)花，適度超前。以上僅為我自己的觀點(diǎn)，本人無(wú)意你購(gòu)或不購(gòu)房子，花錢(qián)或不花錢(qián)，只要自己喜歡一切就好。購(gòu)房就像要娶媳婦，現(xiàn)在的也行，也許等一段時(shí)間會(huì)碰上更好的，也許沒(méi)有比現(xiàn)在好的了，不管怎么說(shuō)，如果現(xiàn)在自己覺(jué)得滿意了，就先娶回來(lái)，至少可以提前過(guò)上幸福生活，實(shí)在不行了還可以離婚。否則，可能今后能有更好的，但這不是耽誤了你的青春，生命是可以用價(jià)錢(qián)來(lái)衡量的?

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