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7月第三周（11-17日）海南樓市分析簡報
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：南海網 閱讀 1271 次
本周（7.11-7.17）海南商品房市場共簽約580套，環比上周共增加了77套，簽約面積53041.77㎡，環比增幅16.47%，本周簽約均價為13750.87元/㎡。
從簽約量來看，瓊海簽約超越上周簽約量的海口，以簽約222套占海南整體簽約的38%排名頭位，海口簽約151套占26%落至，五指山、三亞各占14%并列第三，文昌、陵水、定安排名較后。
從簽約均價來看，陵水以38662.06元/㎡獨占鰲頭，三亞簽約均價28962.52元/㎡位居其次，瓊海也以過萬均價排名第三，而省會海口簽約均價8970.83元/㎡排在第四。從區位來看，以三亞、陵水為主的南部片區簽約均價領跑，海口、瓊海、文昌等東部片區位于梯隊，以五指山為代表的中部片區位于第三梯隊。
整體上看，本周瓊海實力不俗，其中有5天領跑其他市縣為當日簽約，而一周更是以超出海口71套的成績穩坐簽約套數頭把交椅；陵水雖簽約套數僅有9套，但38000元/㎡的價格使其他市縣望塵莫及，超出三亞近萬元，更是五指山市的十倍之多。
本周海口商品房市場成交量繼續低迷，共簽約151套，環比上周減少58套，簽約面積15984.63㎡，環比下跌27.07%，跌幅小于上周；簽約均價有所上漲為8970.83元/㎡，上漲幅度28.79%。
其中7月15日簽約14378元/㎡的“異常”情況，拉動了本周海口的簽約均價，而其他幾日較高均價8605.46元/㎡不及本周整體均價。
從較近幾周海口商品簽約走勢來看，簽約量上已連續三周下跌，為近幾周較低，但跌幅較之上周明顯放緩，而簽約均價止步兩連降有所上揚，與上月同期基本持平。
本周三亞商品房簽約套數有所回升，簽約79套比上周增加10套，簽約面積11534.28㎡，上漲85.35%，住宅均價略有下浮，為28962.52元/㎡，環比下滑7.49%。
由于三亞簽約商品房樣態繁多，有別墅、產權式酒店、洋房等，也有普通公寓、經濟適用房以及教師、武警單位房。經濟適用房一邊稀釋房價，別墅項目的簽約又拉高均價，三亞商品房的走勢并不明朗。
其他市縣簽約情況
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