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如何把商業貸款轉為公積金貸款?公積金問題全解答
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 687 次
答：不行。夫妻雙方的住房公積金都須在廣州繳存，并且符合其它條件，該夫妻才可以貸款超過25萬元，較高貸款額度不超過50萬元。如果只有一方在廣州繳存公積金，貸款額度較高只能是25萬元。
問：兩人聯名購房，已經貸了50萬元公積金，如果出現一方退出，該怎么辦？
答：如果一方退出，已經發放的50萬元貸款額度不受影響。但退出的一方在該貸款未還清之前，仍然不能申請公積金貸款。
問：新政策規定，還清貸款后能再次享受公積金貸款。但還清貸款后是否馬上能再用公積金貸款，有沒有時間限制？有沒有次數限制？
答：沒有時間和次數限制。借款人只要還清相應的公積金貸款本息，就可以按照新實施辦法的規定，重新申請公積金貸款。
問：能不能中途辦理延期還貸，由20年變30年，而其它不變？公積金貸款能不能提前還貸(先還一部分)？手續怎么辦？
答：可以辦理延期還貸。辦理延期還貸的，向承辦銀行提出申請，承辦銀行初審同意后，報我審批。
公積金貸款可以提前還款。辦理提前還款的，在承辦銀行辦理就可以了。
問：公積金貸款新政策出臺后，不少市民想把原來的商業貸款轉為公積金貸款，這樣可以嗎？是否每家銀行操作法不同？具體手續如何？
答：商業貸款轉成公積金貸款需要借款人征得貸款銀行的同意。因為，借款人與商業銀行之間存在的借款合同受法律保護，任何一方不得隨意解除。如果承辦銀行同意更改的，公積金原則上也同意借款人將商業貸款轉成公積金貸款，但辦理手續比較復雜。
問：還清貸款后，可以再享受公積金貸款，購購套房的二次公積金貸款，其貸款利率會升高嗎？
答：這個問題要與人民銀行廣州分行有關部門進行溝通后才能確定。
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