在“游泳”中學會“游泳” 購房“尚未成功”篇

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 611 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

平頭百姓整天與市場打交道，但都是些小購賣，要說市場經濟的游戲規則，就有些懵懵懂懂了。想想小老百姓不當專業，不開公司，不懂也罷。可如今不行了，因為要購房。

　　購房前期大事小事不說，就從簽合同說起。購房合同乃小老百姓平生所下的大單，突然被貴為甲方，面對一臉專業的乙方，有點犯怵。雖說已出了示范文本，但有點像高考試卷，全是填充和選擇，末了還附加幾道簡答、論述題。這示范文本其實是幫不了你的，就像老子幫小子辦喜事，生兒子還得靠自己。

　　合同都忒長忒拗口，帶回家翻詞典、查資料，不恥左問、右問、上問，再不清楚找律師。一陣云里霧里折騰，總算鬧明白無非一個“準”字。即自己的要求填準，自己的承諾選準，人家的貓膩看準。如此這般便可落下大名、蓋紅印了。可朋友L還是一不小心被貸款合同套了。那合同明文寫著一年內提前還款僅收少許手續費，待他還時，卻硬要交一筆不小的罰金。L不服，手持合同振振有詞，人家銀行更是理直氣壯，把合同翻至末頁，指著補充條款說：你講的那條，在這已注明不實行。傻了吧！人家合同印的就這么有水平，誰讓你不看仔細。這下算是領教了乙方的厲害，契約的無情。

　　按揭的事也是頭一遭。原先缺錢向親朋好友吱一聲很方便，如今找銀行就煩啦，公事公辦，心里有點慌。先琢磨怎么借，后擔心怎么還，家里平添一份長期負債，鬧不好連房子也被拍賣。快細細盤算一下自己的盈利能力和償債能力，再嚴肅地審視一下自己的自信。這才敢找銀行，并一本正經地辦抵押、擔保、保險。忽然有了點當老板的感覺，像是在做項目融資。

　　等貸款到賬的日子又有些惶惶。合同上允許人家乙方調查自己的信用，于是忙檢討自己的水、電、煤氣、電話費交得是否及時，銀行信用卡透支是否都已還清，又深刻反省了自己的品行。朋友T還是遇到了麻煩。年初他的皮包連同手機被盜，報案后又收到一張被盜賊狂打的話費賬單，心想哪能為賊埋單，等賊逮住后交警方與之算賬不遲。現在賊未抓到，自己卻進了銀行“黑名單”。冤了吧！誰讓你單憑想象辦事。

　　接下的事還多著哪。購房尚未成功，人已招架不住。朋友F卻事事辦得順暢，還總能化險為夷。忙請教其高招，曰：“Google ！”原來這小子事必先Google ，訂合同、按揭、交費、交房、爭議……凡事皆能Google 出一疊法規，隨身攜帶并攤在談判桌上，一副依法辦事的模樣，弄得乙方只得規規矩矩，不敢造次。竟有如此“法寶”在手，試看天下誰能敵。

　　在游泳中學會游泳。平頭百姓在購房中學會了簽合同、融資金、守信用和依法辦事。記起某經濟學家說過：市場經濟之精髓即為契約、信用和法制。沒想到俺老百姓在市場上購了套房又得其精髓。值！

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