賣房欺詐頭次雙倍賠償具有突破性意義

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 705 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

新華社北京４月１日電（記者張建平）廣大消費(fèi)者普遍關(guān)心的商品房是否適用“消法”中雙倍賠償有關(guān)規(guī)定一事近日又有新進(jìn)展：發(fā)生在河南省鶴壁市的一起商品房欺詐案經(jīng)過一審、二審以及申訴后終于塵埃落定，法院三審均認(rèn)定消費(fèi)者應(yīng)獲得雙倍賠償。

中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴與法律事務(wù)部副主任韓華勝１日在參加由中消協(xié)和中國消費(fèi)者報(bào)舉辦的“商品房市場(chǎng)反欺詐研討會(huì)”時(shí)向記者介紹說，這是全國頭例終審生效的商品房雙倍賠償案。在越來越多的商品房雙倍賠償索賠案件中，這個(gè)案件具有突破性的意義。

消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第４９條規(guī)定，“經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購購商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。”這條規(guī)定在消費(fèi)者購購其他許多商品時(shí)都已得到了實(shí)施，但是由于商品房涉及金額大等等原因，不少消費(fèi)者提出雙倍賠償?shù)囊蠛蟪３５貌坏接辛Φ姆芍С帧＝陙恚S著越來越多的人購購商品房，這類案件已成為社會(huì)各界關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)問題。

２００１年３月１５日，鶴壁市一名消費(fèi)者購購了當(dāng)?shù)匾患医ㄖ惭b公司的一套住房，總價(jià)６５７８０元。消費(fèi)者交付了５４８００元房款，打了１０９８０元的欠條，建筑公司出具了６５７８０元的財(cái)務(wù)手續(xù)。

消費(fèi)者入住后不久，發(fā)現(xiàn)房子多處斷裂，開始協(xié)商退房。隨后，消費(fèi)者又獲悉，這套住房是開發(fā)商在１９９９年底未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自建設(shè)的，鶴壁市建委已經(jīng)下發(fā)了拆除令，法院正在強(qiáng)制執(zhí)行，而且整棟樓房的房產(chǎn)證又被抵押給了銀行。消費(fèi)者此前對(duì)這些毫不知情。２００１年１１月８日，消費(fèi)者以欺詐銷售商品房為由將這家公司告上法庭，要求依據(jù)“消法”雙倍賠償。

２００２年２月，鶴壁市山城區(qū)人民法院一審判決認(rèn)定這家公司對(duì)消費(fèi)者構(gòu)成欺詐行為，判決消費(fèi)者獲得雙倍賠償，即這家公司退還消費(fèi)者５４８００元之后，再另外賠償消費(fèi)者同等數(shù)額的款額。２００２年５月２９日，鶴壁市中級(jí)人民法院二審維持一審判決，這是終審判決。

這家公司不服終審判決，提起申訴。２００２年１２月１２日，法院駁回這家公司的申訴，維持終審判決。

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