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海南樓市月報:8月二線城市將迎“末班車”式的瘋狂?
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 來源:瓊海房產信息網 閱讀 1292 次
據瓊海房產信息網消息 樓市的傳統淡季,海南的7月樓市很好地體現了淡季的景象,據海南在線房產頻道統計,截至7月31日24時,海南商品房交易市場當月的總簽約量為2308套,環比6月份的簽約量再次走低,6月的簽約量為2442套,7月較6月減少了134套,簽約量跌幅為5.4%,簽約量自4月份以來連續下跌,但近三個月的跌幅已不明顯。
簽約量逐月下降 淡季本色依舊
自4月份以來,海南樓市的逐月簽約量便一直在低位徘徊,據統計,5月、6月、7月三個月的簽約量總和,比2月和3月的單月簽約量還少,這其中的主要因素還是要歸咎于樓市調控政策限購令的實施,政策實施之初,找不到出口的樓市資金瘋狂地向二線城市瓊海、文昌等地轉移,使得3月份海南二三線城市的簽約量占總簽約量的77%。
經過一個月的高壓調控,從4月份開始,海南樓市整體進入了觀望的氛圍中,而且這個觀望氛圍一直延續到現在。
??谥髁巧桓?三亞逐漸掉隊
7月,??谝廊皇呛灱s的主力城市,共簽約916套占全省統計簽約量的40%,較上月減少了9套,觀察7月的逐日簽約數據,海口的簽約量大多數時間都保持在榜頭的位置,雖然有限購令的束縛,但省會城市的金字招牌還沒讓海口得到了更多置業者的青睞。然而同為限購城市的三亞,近三個月則失去了后勁,簽約量連續下滑,而且其中還包含了保障性住房項目——同心家園的簽約量,在與??诘谋葘χ?,三亞已顯示出了掉隊的趨勢。
瓊海,二線城市起風云
瓊海7月的成績單相對體現,共簽約630套緊隨??诘哪_步,占全省統計簽約量的27%,占二線城市總簽約量的60%。
7月,瓊海樓市異軍突起,接過五指山的接力棒成為二線城市的領頭羊,有業內人士分析,由于近期盛傳國家會實施新有限購政策,范圍將拓寬,瓊海在海南的二三線城市當中算是基礎設施建設相對完善的城市,這或者是造成7月瓊海樓市火熱的原因。
限購范圍將拓寬 8月二線城市將迎“末班車”式的瘋狂?
馬上進入到8月份,這依然是傳統意義上的淡季,但是近來一直甚囂塵上的限購令范圍將擴大的傳聞,使得二三線城市的樓市開始顯得躁動與不安,7月的海南二線城市樓市,多少已經體現了些許端倪,在限購大棒懸而未落之時,海南的二線城市會否像2月低的??跇鞘幸粯樱涎菀怀霪偪竦膿屇┌嘬嚧髴?,讓我們拭目以待。
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