■什么樣的房子又暖和又節能呢？

　　什么樣的房子又暖和又節能呢？主要是房子本身保暖，而且房屋的門窗密閉性好。據介紹，住宅能耗主要集中在采暖上，需供暖的寒冷地區為此消耗的煤、電、天然氣要占家庭總能耗的40％。這里節能的概念包含兩部分內容，一部分是加強圍護結構的保溫隔熱能力，另一部分就是從供暖、供冷的熱源、輸渠道及實現方式來節約能源。對于普通住宅節能考慮得較多的是“保溫”問題。

　　頭先，較重要的是墻體要保溫，住宅墻體用的什么保溫材料，是節不節能的關鍵。我國的外墻隔熱性能與國外同體積材料相比相差4～5倍，它占建筑能耗比重高達75％以上。所以，利用新能源提高我國外墻圍護結構材料性能是目前必須解決的問題。外墻外保溫隔熱材料開發、外墻夾芯保溫隔熱材料開發、保溫層放在墻外還是墻內，保溫效果也不同。一般來說，內保溫受室內天花板、墻壁等結構的影響，需要多處斷開，并可能受裝修破壞，效果不如外保溫。外保溫效果雖好，但對保溫材料要求苛刻，除非開發商犧牲利益選用優質材料，否則免不了出現類似某小區外保溫層開裂、滲水的事件。

　　其次，門窗密閉性要好。目前中國房屋建筑的外窗散熱量是國外的1．5到2．2倍，門窗空氣滲透量是國外的3－6倍。解決門窗散失熱量、浪費熱量已成為我國住宅節能的關鍵問題之一。決定門窗保溫性能的是玻璃、窗框型材、密封材料和五金件。

　　■什么是家庭采暖的“分戶計量”

　　較近，與北方百姓住房較緊密相關的一項改革便是“熱改”了。“熱改”就是要對住房的供熱采暖進行改革。具體地說，就是要對百姓的家居采暖實行自主控制，分戶計量，按戶收費，計算用戶實際的能源耗費量，較終實現“熱”的商品化。“熱改”意味著家庭采暖要明碼標價。“熱改”是一項復雜的系統工程，既有供熱系統的問題，又有管網、計費、熱表等具體問題。

　　我國“九五”計劃和“十五”規劃對供暖改革都做了方案，今年要在城市新建小區中進行試點。2003年起在新建住宅中實行，直到2010年要求城市住宅全部實行供熱計量收費。根據發達國家的經驗，采取供熱計量收費措施，即可節能20％－30％。

　　國外的供熱計費方式主要有兩種：一種是一戶一表，另一種是樓宇有一個總熱量表，每個散熱器有一個熱量分配表，一部分是固定成本要支出，另一部分是計算用戶用熱量。目前，我國在一些試點中采用單戶采暖系統的方式，有的采用水平管道貼墻角鋪設的方法；也有采用章魚法地下鋪設管道的方式，這種方式應用于新建建筑，戶內水平直管的走向、過門、排水等問題尤為重要，還需要與結構、裝修專業配合，同時要解決好水力平衡問題、散熱器選型計算問題、立管的垂直失調問題等等。針對單戶住宅建筑，直接由每戶小量程的戶用熱表，可以方便準確地讀出熱量值，也較容易為業主接受。

　　■什么樣的墻體保暖性好？

　　房子的保暖性能的好壞，主要取決于墻體的保溫層。房子的墻體保溫層主要有兩種：外保溫層和內保溫層。外墻外保溫層是指在垂直外墻的外表面上建造保溫層。該外墻即外保溫層的基底，用磚石或混凝土建造，必須滿足建筑物的力學穩定性的要求，能承受垂直荷載、風荷載，并能經受撞擊而保證安全使用，還應能使被覆的保溫層和裝修層得以牢牢固定。

　　在進行外保溫后，由于內部的實體墻熱容量大，室內能蓄存更多的熱量，使諸如太陽輻射或間歇采暖造成的室內溫度變化減緩，室溫較為穩定，生活較為舒適；也使太陽輻射熱、人體散熱、家用電器及炊事散熱等因素產生的“自由熱”得到較好的利用，有利于節能。而在夏季，外保溫層能減少太陽輻射熱的進入和室外高氣溫的綜合影響，使外墻內表面溫度和室內空氣溫度得以降低。可見，外墻外保溫有利于使建筑冬暖夏涼。室內居民實際感受到的溫度，既有室內空氣溫度又有圍護結構內表面溫度的影響。

　　目前，絕大部分節能建筑墻體采用了內保溫，而內保溫的基本做法，是在比較松軟的保濕層上，再罩一層紙面石膏板、其他板材或做上抹面，形成硬質面層。內保溫層是指外墻內表面層加入內部松軟的保溫層，墻體的保溫性能會大大加強。阻止了室內的大量熱能向室外散發，從而起到了節約熱能的作用。

　　因此，人們在購購住宅時，不僅要關心戶型、朝向和環境等因素，也要關心房子是否節能，這直接關系到使用成本的問題。

　　■文／小暄

（北京青年報）

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