如何挑選兩代居

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 682 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一些發展商為適應人口老齡化和中國人的“敬老”習慣，開發出“兩代居”的項目。但怎樣才能兩全其美？“兩代居”，顧名思義就是要老人和年輕人都要各得其所，各安其居。這時，你在購購這樣的項目就要注意：

　　分區合理。為適應兩代人不同的生活需要，應該具備合理分區，使兩代人的生活起居分而不離。這樣，老人可以得到照顧，年輕家庭也可以有人看管。

　　重視細部設計。充分考慮老年人的生理、心理特點，在老人生活起居的空間應重視細部設計。老年人多反應遲緩，肢體活動受阻，且有一些急性病突發的可能，所以在挑選項目時要注意，在老年人的居室、廚房、衛生間等處應設急救按鈕，并與年輕人的居室相通。另外，墻角要平整，不能出現尖角，以免碰傷。居室內壁柜的位置和細部尺寸應考慮老人手臂活動的可能范圍與使用方便。室內盡量不設臺階、坡道、門檻等，以防老人摔倒。地面采用防滑措施以防老人滑倒。衛生間內馬桶、浴缸旁要設置保持身體平衡的扶手。在設計各種設施的開關、把手等時，應考慮使用方便，易于操作等。

　　有老年人娛樂的空間。由于老年人退休或身體較弱，在家的時間相對多一些。在這種情況下，老年人的起居室宜朝陽布置，朝陽亦應相對寬敞，較好能夠擺下一個小桌，以供老人休息和娛樂。年輕人的臥室則需要一大一小兩個房間，以供年輕的夫婦及小孩居住。

　　朝向。住宅分配應避免老人或年輕人房間全部朝北或全部朝西。

　　顏色。在進行室內環境設計時，年輕人的起居部分可以盡量保持分隔的靈活性，并在條件允許的情況下，保持年輕人自己創造的可能性。老人的起居部分則應相對穩定，并且宜采用明快的色調，使其富有親切感，避免使用沉悶的顏色和冷色調。

　　改變靈活。在挑選“兩代居”時應具有可變性，以適應家庭人口變化的需要。例如當老人亡故之后，方便年輕人對“兩代居”進行改造。這種改造可以有這樣三種方式：頭先，將其賣掉另購新房。這要求“兩代居”能適應新購主的要求。其次，全部自用。這要求一些空間有擴大的可能性。再者，部分出售或出租。這要求原有住宅有改造成兩套標準住宅的可能性。

　　另外，要有老人獨用的衛生間。較好，還有獨用的陽臺。

　　要有優美的環境。應注意環境優美、安靜，并根據不同的地形進行靈活布置，將公共設施、文體活動設施有機地組合在一起。以圍合或半圍合空間布置成不同形式的庭院，在庭院中布置綠化小品、花架石凳以及硬地、兒童游戲場所等，為老人提供一個活動、交談和照顧兒童的安全而舒適的環境。

　　兩種形式可供選擇。“兩代居”住宅總體上可分為單元式和獨立式兩大類。　張朝蓬　謝吾同

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