樓市競爭在升級　選房觀念需提高

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 538 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

市場在消費者接受新的生活觀念，而消費者的需求又在推動市場不斷創新。二者的互動營造了一個生機勃勃的房地產市場，一些做法在改變，一些說法也在改變。

　　大臥小廳的說法欠妥當

　　現在居民購房心態日趨理性化，購房時并不是簡單的看看房型，而是對環境、住宅類型和房型等方面進行綜合分析。

　　現在正流行“大臥小廳”、“大衛生間”、“大廚房”的說法欠妥當。因為大并沒有一定的范圍，越大不一定越好，根據中國人的生活習慣，一般家庭廚房、衛生間大多是在有效面積的前提下占有一定的比例，非常大的房間使用率未必高。廳與臥室的大小關系，應從具體使用人的角度考慮，在具有相同面積的前提下，喜靜的客人并不多，廳可以小些，臥室可以大些；外向型的人朋友多，需要大廳小臥。

　　小區環境的布置不宜有過多裝飾物

　　現在有部分房地產開發商一味地搞大門頭雕塑和噴水池，并且對外大肆宣稱歐陸風格、羅馬風格，這種思路不妥。中國人應該對西方文化進行有選擇的吸收，再說，歐式的范圍很大，歐洲古典風格包括文藝復興、哥特式、馬洛克式、洛可可式等等，他們在風格上差異很大。現在社會上有一些歐式住宅小區是可以的，說明人們開始注重文化氛圍，而建造中國傳統園林式住宅小區也不錯。不過，居住小區應該與公園和旅游景點不同，它應該是休閑、恬靜、溫馨、典雅的，小區的環境布置不宜有過多的裝飾物，不宜濃妝艷抹。在小區環境建設中，留一些歐式或中式的“語言”應是“點到即止”，才較有韻味。

　　可持續發展理論適用于設計

　　可持續發展理論的核心是既滿足當代人需要，又不對后代人的需要構成危害。如果把它用于室內和環境設計，它是同樣適用的。住宅和環境設計理應充分利用和節省室內空間，重視平面的合理布局。從生態平衡、節省資源、室內裝飾材料的選用上，應盡量節約珍貴的稀有材質，使用速生、可再生或原木廢棄的材料，充分節約裝修過程以及室內照明、空調的能耗等等。

　　全具有很大優勢

　　房地產商投資對毛坯房進行裝修，由于統一安排，合理使用裝飾材料，有利于提高質量，節約成本，房價低于購入毛坯房及私人裝修的價格總和。全具有很大的優勢，同時這也為居民解脫了為家庭裝修所帶來的煩惱。為避免同一性，房地產商可提供多樣選擇的潔具、廚具、地板、地磚，或先做幾間樣板房以供業主選擇，全可以是“交鑰匙”工程，也可以由業主自配室內的軟裝飾及家具。根據國外發展趨勢的經驗，國內的全在今后房產開發中將占有一定比例。信時

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