1999年3月25日國家質量技術監督局和建設部聯合發布，自1999年6月1日起開始實施

　　編者按：

　　3月3日534期，本版曾刊發了由國家質量技術監督局和建設部于去年3月頒布、自6 月1日開始實施的《住宅設計規范》。比起老《規范》及《北京市九五住宅設計規范》，新《規范》涵蓋的內容大大豐富，標準也有了很大提高。此次刊登內容為該《規范》的部分。

　　室內環境

　　5．1日照、天然采光、自然通風

　　5．1．1每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照，當一套住宅中居住空間總數超過四個時，其中宜有兩個獲得日照。

　　5．1．2獲得日照要求的居住空間，其日照標準應符合現行國家標準《城市居住區規劃設計規范》（GB50180）中關于住宅建筑日照的規定。

　　5．1．3住宅采光標準應符合表5．1．3采光系數較低值的規定，其窗地面積比可按表 5．1．3的規定取值。

　　表5．1．3住宅室內采光標準

　　注：1．窗地面積比值為直接天然采光房間的側窗洞口面積Ac與該房間地面面積Ad之比。

　　2．本表系按Ⅲ類光氣候區單層普通玻璃鋼窗計算，當用于其他光氣候區時或采用其他類型窗時，應按現行國家標準《建筑采光設計標準》的有關規定進行調整。

　　3．離地面高度低于0．50m的窗洞口面積不計入采光面積內。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。

　　5．1．4臥室、起居室（廳）應有與室外空氣直接流通的自然通風。單朝向住宅應采取通風措施。

　　5．1．5采用自然通風的房間，其通風開口面積應符合下列規定：

　　①臥室、起居室（廳）、明衛生間的通風開口面積不應小于該房間地板面積的120。

　　②廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積的110，并不得小于0．60m2。

　　5．1．6嚴寒地區住宅的臥室、起居室（廳）應設通風換氣設施，廚房、衛生間應設自然通風道。

　　5．2保溫、隔熱（略）

　　5．3隔聲

　　5．3．1住宅的臥室、起居室（廳）內的允許噪聲級（A聲級）晝間應小于或等于50dB 夜間應小于或等于40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計權隔聲量應大于或等于40dB，樓板的計權標準化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。5．3．2住宅的臥室、起居室（廳）宜布置背向噪聲源的一側。

　　5．3．3電梯不宜與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取隔聲、減震措施。

　　建筑設備

　　6．1給水排水

　　6．1．1住宅應設室內給水排水系統。

　　6．1．2套內分戶水表前的給水靜水壓力不應小于50kPa，當不能達到時，應設置系統增壓給水設備。

　　6．1．3住宅室內給水系統較低配水點的靜水壓力，宜為300—350kPa，大于400kPa時，應采取豎向分區或減壓措施。

　　6．1．4住宅應預留安裝熱水供應設施的條件，或設置熱水供應設施。

　　6．1．5給水和集中熱水供應系統，應分戶分別設置冷水和熱水表。衛生器具和配件應采用節水性能良好的產品。管道、閥門和配件應采用不易銹蝕的材質。6．1．6住宅的污水排水橫管宜設于本層套內。當必須敷設于下一層的套內空間時，其清掃口應設于本層，并應進行夏季管道外壁結露驗算采取相應的防止結露的措施。

　　6．1．7布置洗浴器和布置洗衣機的部位應設置地漏，其水封深度不應小于50mm。布置洗衣機的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。

　　6．1．8高層住宅的垃圾間宜設給水龍頭和排水口。其給水管道應單獨設置水表，并應采取冬季防凍措施。

　　6．1．9地下室、半地下室中低于室外地面的衛生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接，應設置集水坑用污水泵排出。

　　6．2采暖

　　6．2．1嚴寒地區和寒冷地區的高層、中高層和多層住宅，宜設集中采暖系統。采暖熱媒應采用熱水。

　　6．2．2設置集中采暖系統的普通住宅的室內采暖計算溫度，不應低于表6．2．2的規定。

　　表6．2．2室內采暖計算溫度

　　注：有洗浴器并有集中熱水供應系統的衛生間，宜按25℃設計。

　　6．2．3集中采暖系統的設計，宜能實施分室溫度調節，并宜為實施分戶熱量計量預留條件。散熱器的調節閥門，應確保頻繁調節的密封性能，并采用不易銹蝕的材質。

　　6．2．4集中采暖系統中，用于總體調節和檢修的設施，不應設置于套內。

　　6．2．5住宅的散熱器，應采用緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的形式，其位置應確保室內溫度的均勻分布，并應與室內設施和家具協調布置。

　　6．2．6以煤、薪柴、燃油和燃氣等為燃料，設置分散式采暖的住宅應設煙囪；上下層或毗連房間合用一個煙囪時，必須采取防止串煙的措施。

　　6．3燃氣

　　6．3．1使用燃氣的住宅，每套的燃氣用量，應至少按一個雙眼灶和一個燃氣熱水器計算。

　　6．3．2每套應設置燃氣表。安裝在廚房內的燃氣表其位置應有利于廚房設備的合理布置。

　　6．3．3套內燃氣熱水器的設置，應符合下列規定：

　　①除密閉式燃氣熱水器外，其他燃氣熱水器不應設置于衛生間和其他無自然通風的部位，宜設置在有機械排氣裝置的廚房內；

　　②安裝熱水器的廚房或衛生間，應預留安裝位置和給排氣的孔洞；

　　③燃氣熱水器的排煙管不得與排油煙機的排氣管合并接入同一管道；單獨接出室外時，其給排氣技術條件應符合現行國家標準《燃氣燃燒器具安全技術通則》（GB16914）的有關規定。

　　6．3．4住宅內燃氣管道和其他用氣設備的設置，應符合現行國家標準《城鎮燃氣設計規范》（GB50028）的有關規定。

　　6．4通風和空調

　　6．4．1廚房排油煙機的排氣管通過外墻直接排至室外時，應注意室外排氣口設置避風和防止污染環境的構件。當排油煙機的排氣管排至豎向通風道時，豎向通風道的斷面應根據所擔負的排氣量計算確定，應采取支管無回流、豎井無泄漏的措施。

　　6．4．2嚴寒地區、寒冷地區和夏熱冬冷地區的廚房，除設置排氣機械外，還應設置供房間全面排氣的自然通風設施。

　　6．4．3無外窗的衛生間，應設置有防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置和條件。

　　6．4．4廚房和衛生間的門，應在下部設有效截面積不小于0．02m2的固定百葉，或距地面留出不小于30mm的縫隙。

　　6．4．5較熱月平均室外氣溫高于和等于25℃的地區，每套住宅內應預留安裝空調設備的條件。

　　6．4．6以煤、薪柴為燃料的廚房應設煙囪；上下層或相鄰廚房合用一個煙囪時，必須采取防止串煙的措施。

　　6．5電氣

　　6．5．1每套住宅應設電度表。每套住宅的用電負荷標準及電度表規格，不應小于表6．5．1 的規定。

　　表6．5．1用電負荷標準及電度表規格

　　6．5．2住宅供電系統的設計，應符合下列基本安全要求：

　　①應TT、TN－C－S采用或TN－S接地方式，并進行總等電位聯結；

　　②電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，導線應采用銅線，每套住宅進戶線截面不應小于10mm2，分支回路截面不應小于2．5mm2。

　　③每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明，應分路設計廚房電源插座和衛生間電源插座宜設置獨立回路。

　　④除空調電源插座外，其他電源插座電路應設置漏電保護裝置；

　　⑤每套住宅應設置電源總斷路器，并應采用可同時斷開相線和中性線的開關電器；

　　⑥衛生間宜做局部等電位聯結；

　　⑦每幢住宅的總電源進線斷路器，應具有漏電保護功能。

　　6．5．3住宅的公共部位應設人工照明，除高層住宅的電梯廳和應急照明外，均應采用節能自熄開關。

　　6．5．4電源插座的數量，不應少于6．5．4的規定。

　　6．5．4電源插座的設置數量臥室，起居室（廳）：一個單相三線和一個單相二線的插座兩組廚房，衛生間　：防濺水型一個，單相三線和一個單相二線的組合插座一組布置洗衣機，冰箱，排氣機械和空調器處：專用單相三線插座各一個

　　6．5．5有線電視系統的線路應預埋到住宅套內，并應滿足有線電視網的要求，一類住宅每套設一個終端插座，其他類住宅每套設兩個。

　　6．5．6電話通訊線路應預埋到住宅套內。一類和二類住宅每套設一個電話終端出線口，三類和四類住宅每套設兩個。

　　6．5．7每套住宅宜預留門鈴管路。高層和中高層住宅宜設對講系統。

　　6．6綜合設計（略）

　　附錄本規范用詞說明

　　01為便于執行本規范條文時區別對待，對要求嚴格程度不同的用詞，說明如下：

　　①表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：

　　正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。

　　②表示嚴格，正常情況下均應這樣做的用詞：正面詞采用“應”；反面詞采用“不應” 或“不得”。

　　③表示允許稍有選擇，條件許可時，頭先應這樣做的用詞：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。

　　表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

　　02條文中指定按其他有關標準、規范執行時，寫法為“應符合×××注”或“應按× ××執行”。

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