選擇復(fù)式住宅有訣竅

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 795 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近來新推出的房地產(chǎn)項目中，采取復(fù)式住宅設(shè)計的越來越多。復(fù)式住宅以其格局精巧，使用功能靈活方便而廣受歡迎。對于購房客戶來講，挑選這類房屋時，應(yīng)注意如下一些問題。

　　頭先，要看房屋平面設(shè)計是否合理。要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。一般說，復(fù)式住宅由于上、下屋自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定隱私性。

　　其次，要看房屋立面設(shè)計是否合理。主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多空間，同時也不應(yīng)破壞室內(nèi)整體性，便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要區(qū)間，如裝修后設(shè)計成儲物空間不會太影響整體布局。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡頂較低點的凈高，盡量避免彎腰碰頭現(xiàn)象，購購期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到平面部分，在選取房時較好能問清楚，如能看到立面剖面圖，則是較準確無誤的。

　　第三，選擇復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用上就會有一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

　　一般頂層復(fù)式住宅都有比較大的露臺面積，銷售時是的。在挑選時如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可做一間頂暖室。

　　有些采取坡頂?shù)膹?fù)式住宅，其坡頂較低點比較高，有時能有2米左右。這樣的住宅就可以自己搭建一個閣樓，等于花了雙層的房價，購了3層的面積，自己只不過多花了一點裝修錢。

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