一到每年的畢業(yè)季，大學(xué)附近房屋租賃市場就格外火熱。記者走訪海南省海口市區(qū)房屋租賃市場發(fā)現(xiàn)，為了便于找工作，不少學(xué)生四處租房，于是房屋租賃市場也像天氣一樣熱了起來，租金也隨之“水漲船高”。記者從市區(qū)一些房屋中介機(jī)構(gòu)了解到，小戶型特別受大學(xué)畢業(yè)生的歡迎。

　　畢業(yè)生成“剛需族”

　　自6月初開始，不少即將畢業(yè)的大學(xué)生開始到處打電話咨詢是否有房可租，使房屋租賃市場日漸升溫。

　　記者走訪海南大學(xué)、海南師范大學(xué)、海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院周邊的幾家房屋中介了解到，近期打電話咨詢是否有房源的人群中，各高校畢業(yè)生占了很大比例。在文壇路瓦炤村附近，出租房屋的信息比比皆是，不少低價(jià)位的出租屋更是一房難求，很多房屋一貼出信息馬上就被租走。記者按照很多信息提供的電話打過去，一半以上的房東稱已無房可租。

　　部分房屋中介工作人員表示，每年六七月份都是租賃旺季。這時(shí)候離校的畢業(yè)生增多，租房需求大，再加上那些一年合同即將到期的人也要找房子，這些因素導(dǎo)致市場需求很大。瓦炤村附近一房東坦言，這個(gè)月就是賺學(xué)生的錢，6月下旬以及7月上旬，房屋租賃市場會(huì)變得越來越活躍。

　　房租“水漲船高”

　　記者經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，藍(lán)天路的飛龍公寓、海昌路怡昌花園，以及海大、海師、海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院較近的房租都有不同程度的上漲。一中介負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在房租漲幅在50—100元左右。坡巷村新世紀(jì)幼兒園對面單間350元/月，無家電，上漲50元；海甸島五東路開發(fā)區(qū)第八小區(qū)單間800元/月，無家電，上漲100元；南沙路沁雅家園單間1200元/月，有家電，上漲100元。

　　業(yè)內(nèi)人士說，較近來咨詢租房的學(xué)生特別多，除了找工作的畢業(yè)生以外，還有一些在校生，準(zhǔn)備在學(xué)校附近找一間住房，以便給自己提供一個(gè)安靜、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，或是在暑假期間留在海口勤工儉學(xué)。這些學(xué)生使得租房市場需求極其旺盛。

　　小戶型房受歡迎

　　在坡巷村詢問租房信息的大學(xué)生小王說，她連續(xù)兩天看了不下10家房子，條件好一點(diǎn)的小戶型房源不是價(jià)格貴，就是位置偏，要么就是已經(jīng)出租，這讓她十分頭疼。

　　記者了解到，為減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，大部分畢業(yè)生選擇承租小戶型房子，租賃價(jià)位較好在350至800元之間。房租對于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說是一筆不小的開銷，而且相對固定，不像其他費(fèi)用可視情況做出調(diào)整。租金的支付是每月或每季度必須的支出，所以一定要考慮個(gè)人支付能力。一般來說，每月租金的支出額度不應(yīng)超過月收入的三分之一，否則就會(huì)影響到正常生活質(zhì)量。

　　租房小心遇陷阱

　　業(yè)內(nèi)人士表示，由于畢業(yè)生就業(yè)資金有限，所以價(jià)格成為他們在租房時(shí)頭要考慮的因素，很多畢業(yè)生在計(jì)算成本時(shí)往往只考慮房租本身，而忽略了交通、時(shí)間等成本，實(shí)際上是沒找到房租與交通、環(huán)境等因素之間的“平衡點(diǎn)”。

　　建議畢業(yè)生在租房時(shí)應(yīng)綜合考慮實(shí)地看房，計(jì)算交通和時(shí)間成本，簽訂租房合同時(shí)要注意交接手續(xù)，警惕被“二房東”欺騙。選擇合租的畢業(yè)生，在合租之前需要取得房東認(rèn)可，不能聽取合租人的片面之詞；盡量選擇熟悉的人合租，避免與陌生人合租，減少安全隱患，尤其女生，千萬不可在未了解合租者的情況下貿(mào)然租住。如果是和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租房屋，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，減少風(fēng)險(xiǎn)。

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