限購令或已逼近二三線城市樓盤爭分奪秒出貨

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：地產中國閱讀 907 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　住建部近期表示不會放松限購，相反可能增加更多的城市。一些二三線城市聞風而動，紛紛搶閘出貨。

　　據廣州日報報道，廣東哪個城市將繼廣州、深圳、佛山之后成為出臺限購令的第四個城市備受關注。剛剛過去的周末，有媒體稱房價上漲幅度在珠三角并不位居前列的江門市從今日起將全面實施限購措施，成為全國自上月國務院會議頭個正式宣布限購的二三線城市。

　　不過，記者昨日從江門市房管局獲得的權威信息顯示，日前當地市政府召開的關于落實房地產調控政策的會議認為，江門市上半年新建住房價格總體雖然呈上漲趨勢，但仍在可控制范圍內。江門將采取“控價”、“控售”、“控購”等調控措施，遏制房價過快上漲，“會議沒有研究出臺限購措施”。這意味著廣東限購“第四城”仍未出爐。

　　有統計顯示，上月珠三角部分未限購城市的開發商開始加大推貨力度，爭取在“限購”前搶閘出貨，降低存貨積壓風險。

　　另據華夏時報報道，住建部近期表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。

　　“尚未確定，但可以肯定的是限購年內不會取消。”針對住建部正草擬新一輪限購城市名單的說法，住建部一官員表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。

　　至于三線城市限購名單何時遴選完成并擇機發布，中原地產總監張大偉7月28日預測，“應該在8月底，以應對金九銀十。”

　　自去年4月份北京率先開始并迅即在全國43個城市實施住宅限購令以來，相關城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來看，住宅無論是期房還是現房，成交量都大幅縮水。不僅如此，限購帶來的連鎖反應還包括，樓市庫存積壓嚴重、開發商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減。

　　開發商拿地熱情下降，直接導致各地土地出讓金收入大幅下滑。7月19日發布的全國130個城市土地出讓金“半年報”顯示，北京、上海等6個城市的土地出讓金均低于去年同期。

　　“遴選新一輪限購的二、三線城市名單，將主要依據房價漲幅和房地產開發投資增幅兩個指標。”一位接近住建部的專家確認，如果某一地方符合國務院提出的房價上漲過快、房地產市場過熱這兩個標準，而未出臺限購政策，住建部就會做相應的督促工作。

　　不少專家認為，即便從8月底輪“限購令”席卷全國，樓市是否迎來“深度降溫”仍有待檢驗。三線城市數量眾多，樓市發展水平參差不齊，不可能采取全部開展限購。

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