多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。

1、從建設質量上看，一般情況下高層樓房住幾層*好，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。

2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費;采光彩好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個 之久。

3、從房屋實際使用面積看，高層的比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多。

4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發生故障，上下樓比較困難。

5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層*好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環線內土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環外住宅 小區 以多層為主;在內環線內，有時多層價格要高于高層。

樓房選擇技巧?

高層樓房住幾層*好？現在的房價是越來越貴，相比一個月前至少每平方米又漲了一千多元，因此現在下手買房子的是越來越多，一套房子是有的人半生的工資。所以在購置新房時一定要慎重選擇，海神在為大家指導購房過程中總結了豐富的經驗，下面海神大師就教大家在高層樓房住幾層*好及選房買樓時注意的一些風水上的原則。

一、注重大的環境

大向吉則吉，首先要看巒頭外環境。巒頭是指室外山水的形勢，看山水形勢之有情無情。陽宅家居風水首重巒頭，其影響近乎一半。因為房子不是孤立的，故此我們要研判它附近的樓房，大廈，山形，地貌，由其是周圍1000米之內的物體，建筑。

二、視用途而定

當然大部分人購房是為了居住，也有的人是為了出租，不管是何種用途，都應該考慮如下一些情況：

1 如果年輕要考慮孩子的上學是否方便。

2 購物購買日常用品是否方便。

3 如今買車的人多了，是否有車庫。

4 與自已的上班地遠近。

5 交通是否便利。

三、盡量不要購買的房子

1 、是立交橋旁，因為立交橋旁的交通并不方便,而且高速通行的車輛產生的噪音和渦旋氣流會對居住者產生傷害,當然也會對建筑物的風水財氣產生產極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。

2、是高壓電塔和電臺電視塔旁，高層樓房住幾層*好因為這些地方會產生很強的電磁波，如果人體長期接觸這種較強的電磁波，會使人的神經系統和免疫系統受到破壞，會引起多種較嚴重的疾病。因此這些地方*好不要居住。

3、是加油站旁，加油站是火災隱患和車輛往來噪音很大，會使居者煩躁不安。

4 、是位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康非常不利。

5 、是陽臺或主臥室不可正對大路呈一條直線，否則房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。

6、是陽臺或主臥室正對附近建筑物的轉角或尖角，就像一個楔子，打進住宅，風水學叫尖刀煞，居住在這種住宅里會使人覺得難以忍受，心情很差，當然會對健康產生不利的影響。

7 、是建在靠近鐵路旁的住宅。火車的速度很快，高速來往的火車會產生很強的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。

8 、是住宅的周圍建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發展將受到嚴重影響。

9 、是住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受影響，甚至會經常作惡夢，對健康不利。

10 、是住宅不可離松軟的山體太近，因為松軟的山體可能會在大瀑雨時滑坡，可能會產生嚴重的后果。

哪層位置*佳？

在國內,越高的樓層往往賣得越貴,但是,高層樓房住幾層*好專家建議,購買樓房時,六七層的位置*佳。

首先,從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環,相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼癥狀。

其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。此外,久居高樓對兒童的生長發育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。人*理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,六七層的住宅*好。

樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全。

這里簡單的給大家做個介紹。一般來說，14層以上的房子都算是高層建筑了。那么18高層住宅幾層*好呢？選擇高層需要考慮很多因素，例如采光、噪音、揚塵、視覺空間、性價比等等。每個人的需求都是不一樣的，如果經濟條件允許的情況下課選擇樓層高一些的。一般情況下如果是18層的樓房*好的是15--16層。

如果在考慮風俗心理特點，7上8下，8樓不甚好，西方人對數字13有忌諱，18層有18層地獄之說，但作為現代人，這種忌諱實在多余，而且有些18層因此反而實惠些。不忌諱這些風俗之說的朋友何不選擇經濟實惠的樓層呢？

如果考慮城市污染較重，是否有揚灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因為一般臨街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔心和顧慮。

如果考慮經濟情況和電梯樓越高越貴的特點，10~13層為不錯的性價比，因為老居民樓都是8~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開闊，這樣既開闊了視野，又節約了買房開銷，何樂而不為呢？

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