五月真夠給力樓市漸變“紅”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：中國產(chǎn)經(jīng)新聞閱讀 474 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　五月已經(jīng)過大半，在新政與降息的利好之下，今年樓市的五月終于出現(xiàn)變“紅”的跡象。根據(jù)中國指數(shù)研究院較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月11日至17日，全國監(jiān)測的37個城市，于去年同期相比，成交量整體上漲43.9%，其中29個城市同比上漲；其中一線城市同比漲幅較大，為101.3%，二線城市則上漲23%。

　　今年五月樓市成交量的上漲一方面因為樓市利好政策相繼落地，另一方面則是開發(fā)商在5月這個傳統(tǒng)銷售旺季大力開展促銷活動，積極嘗試各種營銷手段去庫存。

　　與樓市銷量一同上漲的還有房地產(chǎn)經(jīng)理人的信心。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示， 2015年5月中國房地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數(shù)環(huán)比上漲1.7%到了86.76，并頭次出現(xiàn)無人看跌的情況。

　　在新房交易回暖的同時，二手房市場的交易也日趨活躍。樓市新政中營業(yè)稅“五改二” 新政對一線城市二手房市場利好十分明顯，大批的“二手次新房”涌入購房人的視野，與此前的“無稅房”和“商住房”形成了市場中三類較為“熱門”的房源。記者在朝陽區(qū)地方稅務局第六稅務所看到，雖然這里早上9點才開始辦公，但從7點開始就已經(jīng)有人拿著房產(chǎn)交易資料在此排隊。

　　在北京住房公積金管理朝陽管理部，記者也看到了一派熱鬧場景。目前，各地住房公積金管理相繼發(fā)布通知落實公積金新政，增加公積金貸款額度，降低頭套房及二套房的頭付比例，降低門檻，簡化手續(xù)，進一步提高住房公積金的使用效率。

　　記者獲悉，盡管樓市在新政之后的去化速度加快，但是隨著開發(fā)商在“紅五月”的積極推盤，樓市庫存再次高位承壓。有業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)市場“量增價穩(wěn)”的局面仍會在較長時間內(nèi)持續(xù)。

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