奔波3年仍成立不了海口小區業委會成立為啥這么難？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：澄邁房產信息網閱讀 667 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

原標題：“奔波3年仍成立不了業委會”

海口佳佳經典小區部分業主稱想成立業委會卻不能如愿

《海口小區業委會調查》

“我們已奔波3年，可小區業委會一直成立不起來，真的是很無奈。”近日，海口佳佳經典小區部分業主致電本報反映，他們想成立業委會卻面臨諸多難題，希望媒體予以關注。記者就此展開調查。

“成立業主委員會真的太難了”

海口中沙路3號佳佳經典小區部分業主介紹，該小區于2000年前后建成，目前小區的入住率比較高。

雖然小區入住率比較高，但是成立業委會的難題還是擺在小區廣大業主面前。據介紹，從2011年開始，因為一些業主對該小區的物業管理存在看法，希望通過成立業委會的方式更好地監督物業公司的行為，保障小區業主的權利。

“當時因為小區停電，我們業主在樓下議論業委會的事情。并去住房保障咨詢如何成立業委會。后來就有10多個業主開始發起籌備工作。”小區業主郭女士告訴記者，從2011年夏季開始，他們通過在小區內張貼告示發動其他業主參與，或者通過鄰里互相傳告的方式發動，還主動上門宣傳，讓業主們按照要求提交身份證、房產證復印件。到了2012年夏季，他們大約收集了100多戶業主的資料，經往龍華區住房保障查證，認為只有83戶業主資料合格，人數太少達不到成立業委會的要求。

郭女士稱，他們前往住房保障材料時被告知，成立業委會涉及“面積過半”的要求，小區地下室和鋪面的面積也要算進去。郭女士說，頭先是業主的人數達不到要求，接著又在建筑面積方面遇到麻煩，導致成立業委會一事進展緩慢。“成立業主委員會真的太難了。”郭女士無奈地說。

海口龍華區住房保障吳姓工作人員和莊姓工作人員介紹，成立業委會頭先要成立業委會籌備組。按照規定，籌備組的組成人員，必須得到小區30%以上業主的支持，根據佳佳經典小區業主來的材料看，目前還沒有達到這一條件的要求，佳佳經典小區一直成立不了業主委員會，主要原因是參與的業主少。

另外，上述工作人員還解釋稱，佳佳經典小區申請成立業委會的時間拖得比較長，龍華區住房保障一直在給其提供幫助。特別要指出的是，佳佳經典小區成立業委會面臨的問題除了參與的業主人數少，也不符合建筑面積方面的要求。客觀來說，成立業委會的要求是很嚴格的。

“我們也希望他們成立業委會，一是可以對物業公司進行監督，另外可以協調處理一些業主間的小糾紛。但是成立業委會的條件都是有法律條文明確規定的，不符合條件誰也不敢備案。我們建議更多的小區業主參與此事，因為只有符合相關要求才能成立業委會。”上述工作人員對記者說。

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