較佳答案 5.5%的營業(yè)稅~個(gè)人所得稅的問題一般按成交價(jià)的1%交~應(yīng)該沒什么問題

...征契稅。　　■個(gè)人賣房怎么繳納營業(yè)稅？　　關(guān)于個(gè)人出售住房應(yīng)繳納的營業(yè)稅，我市也于1999年8月1日進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。　　其一：個(gè)人購購并且居住超過一年的普通住宅，個(gè)人在出售時(shí)免征營業(yè)稅。　　其二：個(gè)人購購并...

...土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [...

...部分，免征契稅。■個(gè)人賣房怎么繳納營業(yè)稅？關(guān)于個(gè)人出售住房應(yīng)繳納的營業(yè)稅，我市也于1999年8月1日進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。其一：個(gè)人購購并且居住超過一年的普通住宅，個(gè)人在出售時(shí)免征營業(yè)稅。其二：個(gè)人購購并且居住不...

...了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬，現(xiàn)在以65萬元出售給B先生。那么， 　　（一）出售方———A先生轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為： 　　印花稅＝成交額×0.05％＝65萬×0.05％＝325元 　　營業(yè)稅＝成交額×5.5％＝65萬×5.5％...

...了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬，現(xiàn)在以65萬元出售給B先生。那么， 　　（一）出售方———A先生轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為： 　　印花稅＝成交額×0.05％＝65萬×0.05％＝325元 　　營業(yè)稅＝成交額×5.5％＝65萬×5.5％...

...開具納稅申報(bào)受理單，納稅人繳款后，對(duì)個(gè)人出售商鋪、寫字樓等非住宅的開具個(gè)人所得稅完稅憑證;對(duì)個(gè)人出售住房的，開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”。 　　個(gè)人在出售住房前一年內(nèi)已另購住房，并已領(lǐng)取房...

...通用算法： 　　不到兩年的情況—— 　　1、房屋出售人繳納需繳納的稅：由于是購購普通住房不足兩年，按照新政需要繳納的稅費(fèi)如下： 　　營業(yè)稅為售房收入全額繳納(成交金額的5%)：40萬元×5%=2萬元； 　　教育...

...房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 　　怎么樣的條件可滿足契稅下調(diào)的標(biāo)準(zhǔn) 　　享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 　　1、住宅小區(qū)建筑容積...

...資產(chǎn)泡沫化是指較近幾個(gè)月一線城市房?jī)r(jià)大漲，中高端的寫字樓租金卻大幅下跌，中間的差距就是資產(chǎn)泡沫，一旦泡沫破滅，會(huì)引發(fā)新一輪危機(jī)。 　　通貨膨脹化是指2009年的信貸投放過大，2010年的信貸政策也沒有太大改變，...

...房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 　　怎么樣的條件可滿足契稅下調(diào)的標(biāo)準(zhǔn) 　　享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 　　1、住宅小區(qū)建筑容積...

...生活用房，取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 　　3.對(duì)個(gè)人出售原住房后1年內(nèi)重新購房的，視其購房的價(jià)值大于或等于出售原住房?jī)r(jià)值的全部，免征個(gè)人所得稅。如果其購房?jī)r(jià)值小于出售原住房?jī)r(jià)值的，按其比例確定個(gè)人所得稅...

...供了通用算法：　　 不到兩年的情況　　 １、房屋出售人繳納需繳納的稅：由于是購購普通住房不足兩年，按照新政需要繳納的稅費(fèi)如下：　　 營業(yè)稅為售房收入全額繳納（成交金額的５％）：４０萬元５％＝２萬元；...

...投資價(jià)值更大；隨著“住宅禁商”的出臺(tái)，乙級(jí)或丙級(jí)的寫字樓租價(jià)趨于穩(wěn)定，空置率有所下降，可以說新政的這條規(guī)則的出臺(tái)正是熱捧了低檔寫字樓。裴先生表示，他未來投資地產(chǎn)的趨勢(shì)會(huì)考慮轉(zhuǎn)向這兩個(gè)板塊，但是，房產(chǎn)投...

...再考慮通脹等因素，房主沒有理由非要因?yàn)殚_征房產(chǎn)稅而出售此套住房。 　　再看重慶，重慶規(guī)定了三檔稅率，其抑制房?jī)r(jià)的意圖比較明顯，它既不設(shè)定扣除額度也不打折，如按較高一檔，單價(jià)超過前兩年新建商品房銷售均價(jià)4...

...表示稅費(fèi)協(xié)商或考慮再說的，占了總回訪房源的40.66%；已出售掛牌房源，占了總回訪房源的9.02%；房東表示暫不售的掛牌房源，占了總回訪房源的9.34%；撤牌房源，占了總回訪房源的6.33%；房東表示不承擔(dān)個(gè)稅的，占了總回訪房源...

從本月起，北京市居民出售已購公有住房，又在一年內(nèi)新購商品房的，可獲契稅減免。根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法的通知》第九條規(guī)定：居民上市出售已購公有住房后，又在一年內(nèi)新購...

正文：購房賣房到底要交多少稅　　現(xiàn)在購房、賣房到底要交多少稅？為了讓您心中有數(shù)，“我愛我家”專家詳細(xì)說明如下：　　一、一手房　　契稅：成交價(jià)的1.5％　　公共維修基金：成交價(jià)的2％　　印花稅：成交價(jià)的0.0...