...利好影響，租金漲了點、客戶多了點。更深層的含義是，國際著名超市的進(jìn)入，從某種意義上講，也是對一個區(qū)域成熟度的認(rèn)可、對區(qū)域品質(zhì)的提升。　　據(jù)了解，大型超市選擇經(jīng)營地點看重三點：周邊人口在１０萬人以上，供...

...以作為投資時的參考：　　一、市面和樓層因素。成熟的社區(qū)往往店家密集，還配有公園、影院等輔助設(shè)施。租金往往較能體現(xiàn)商鋪的價值。一樓的商鋪往往較好租，租金也高，對投資者也較有保障。　　二、使用率有多高，有...

...一般分獨立產(chǎn)權(quán)商鋪和分割式產(chǎn)權(quán)商鋪。獨立商鋪主要指社區(qū)底商和商業(yè)街商鋪。我們在這里主要討論前者，后者以后另文討論。 　　其實不管什么類型商鋪，有幾點是他們共同具有的： 　　1、項目地段。其實不管什么樣的房...

...該是他租來的。而周邊正在建設(shè)中的雅寶城、優(yōu)唐、日壇國際廣場等多個項目，也已進(jìn)入銷售或招商階段，朝外商圈儼然已具備成為繼王府井、西單之后京城第三大商業(yè)旺地的潛力。眾多新商業(yè)項目的入市，為眾多投資者和經(jīng)營...

...套合理規(guī)劃，有步驟開發(fā)，實現(xiàn)商業(yè)良性發(fā)展，同時掌握社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，如便利店、藥店、干洗店、美容美發(fā)店、小百貨及五金用品店、銀行、郵局、洗浴、中小型餐飲、花店、書店、音像店、凈菜店等。選擇適宜的商鋪面積并...

...１７％，大約６至１０年即可收回成本，同時擁有穩(wěn)定的社區(qū)客戶和需求，又使得它的投資風(fēng)險比一般的商鋪投資要小。北京城市發(fā)展的腳步越來越快。四、五、六環(huán)——隨著交通的暢通與延伸，新的居住區(qū)域不斷產(chǎn)生。而由于...

...行、美容美發(fā)店、旅行社、機(jī)票代理、干洗店、彩擴(kuò)店、國際診所、娛樂項目等，其定位通常為中高端消費者，而且國際品牌在當(dāng)中占很大的比重。 4）投資回收形態(tài) 商務(wù)樓、寫字樓底商商鋪的投資回收形態(tài)有出租和出售兩種。...

...住宅底商就是指住宅底層或低層的商業(yè)用房。住宅底商與社區(qū)商業(yè)配套是有區(qū)別的：住宅底商屬于“公共建筑”，不屬于公攤面積，以出租或出售荻利為目的, 由開發(fā)商或業(yè)主自行經(jīng)營；而商業(yè)配套設(shè)施，屬于“配套公共建筑”...

碧桂園濱江海岸環(huán)形商鋪在售中，戶型建面102-545平米，一樓均價33000元/平米、二樓均價14000元/平米；13號樓底商預(yù)售中，戶型建面86-128平米，預(yù)計均價40000元/平米。碧桂園濱江海岸環(huán)形商鋪在售中，戶型建面102-545平米，一樓均...

...三層底商已經(jīng)全部賣完，銷售額達(dá)１億多元。”　　香江國際發(fā)展有限公司副總經(jīng)理韋瑋對當(dāng)年銷售北京科技會展中心配套公寓底部商鋪的火爆場景至今依然記憶猶新。　　著名快餐店肯德基、摩托羅拉手機(jī)專賣店、紅英服裝店...

...；3萬多人的消費需求只可到一家餐館去滿足……這樣的社區(qū)如何能提高物業(yè)的品質(zhì)？如果當(dāng)初將住宅底層和裙樓開發(fā)成社區(qū)商業(yè)街，不僅可以提升社區(qū)的品質(zhì)、滿足業(yè)主的需求，而且可以實現(xiàn)物業(yè)升值，達(dá)到開發(fā)商、投資人、...

...慮到如此大規(guī)模的居住區(qū)，肯定有生意可做，不曾想，大社區(qū)中心地可能通過立體商業(yè)，即摩爾與多層集中形式來擠兌社區(qū)商業(yè)，早期居住區(qū)建設(shè)的大量零鋪會因為摩爾出現(xiàn)而生意出現(xiàn)萎縮。　　其四，專業(yè)市場下的產(chǎn)權(quán)鋪存在...

...教育有消費需求的目的性消費人群吸引至9、10層。★日壇國際廣場所在區(qū)縣：朝陽區(qū)在售均價：20000元到40000元/平方米項目簡介：作為京城中心位置的大型商業(yè)地產(chǎn)項目，是以國際貿(mào)易、國內(nèi)商家面向世界的推廣窗口為核心，集...

...對外開放使用。值得一提是，官塘水院規(guī)劃有海南大規(guī)模國際實驗學(xué)校，依托北京市海淀外國語實驗學(xué)校的教學(xué)資源，掌握高級師資力量，讓孩子們徜徉在國際校區(qū)內(nèi)快樂學(xué)習(xí)。官塘水院多功能會所官塘水院溫泉泡池除社區(qū)內(nèi)部...

...樓客戶的層面，對寫字樓本身的依賴性非常強(qiáng)，沒有走出社區(qū)底商的范疇。考量單體寫字樓商業(yè)的先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，就是寫字樓的人氣是否夠旺，寫字樓的入住率是否夠高。人氣旺的話，很容易帶旺寫字樓底商；相反，如果寫字樓人氣...

...7折，毛坯折后均價4800元/平！項目產(chǎn)品涵蓋酒店式公寓、養(yǎng)生度假住宅、商鋪，配套有休閑商務(wù)會所、幼兒園、生活超市、醫(yī)療服務(wù)站等設(shè)施，東南亞風(fēng)情園林、景觀水系、泳池、主題公園、健身廣場、休閑長廊等。

...地產(chǎn)的投資環(huán)境將日益成熟，再加上奧運契機(jī)影響，商業(yè)國際化趨勢也將日趨顯現(xiàn)。其次，新興成熟社區(qū)對區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套需求將越來越強(qiáng)烈：當(dāng)前北京商業(yè)地產(chǎn)的較大規(guī)模供應(yīng)主要還是集中在一些傳統(tǒng)的商圈，一些新興社區(qū)的...

...判低風(fēng)險高價值商鋪？   1、商業(yè)產(chǎn)品細(xì)分可主要分為社區(qū)底商商鋪、商業(yè)街商鋪、購物中心商鋪及批發(fā)（物流）市場商鋪，前兩種按屬性都可統(tǒng)稱為獨立產(chǎn)權(quán)街鋪，后兩種按屬性都可統(tǒng)稱為分割式產(chǎn)權(quán)商鋪，總體產(chǎn)權(quán)街鋪的...