中國城鎮存量房未過剩
中國城鎮存量房未過剩的相關資訊
近期，中國家庭金融調查與研究中心主任、西南財經大學經濟學院院長甘犁的觀點引發爭論，他認為中國家庭資產的“泡沫化”，尤其是住宅領域的產能已經嚴重過剩，目前三分之一的產能已足夠滿足未來長期的均衡...
...房屋包含小產權房和違建房屋，屬于違法建筑。根據全國存量房面積推算實際新增房屋面積，其與統計局公布的竣工面積之間的差距為違法建筑的無證房屋，據此計算得到2017年末無證房屋存量面積31億平方米，占城鎮存量住房的...
中國社會科學院財經戰略研究院3日發布《中國住房報告(2015-2016)》。報告指出,2015年房地產市場的住房形勢超出預期。一方面投資增速呈俯沖式下降,對經濟增長直接貢獻幾乎為零;另一方面,庫存高企,去化壓力增大,商品住房過剩...
“住好房”將取代“有房住”，成為未來十年中國住房發展主線。 過去十年，在快速城鎮化與工業化浪潮的強力推動下，城鎮住房整體呈現供不應求的態勢。而未來十年，中國樓市發展背景將悄然發生深刻的轉變。 ...
...將遠遠小于輪生育高峰對樓市的拉動。 其次，目前中國的城鎮化率僅為54%，仍有上升空間，但新型城鎮化速度放緩，基本上全國各線城市的常住人口凈增量都在下降，也將進一步減緩房地產剛需。 第三，在房地產市...
...不但不能增加新房需求，在目前市場環境下，還可能導致存量房的大量拋售。 第三，落實房地產發展的主體責任。目前房地產市場分化嚴重，促進房地產穩健發展，必須“因地制宜，分城施策”。城市政府不僅對轄...
...發展中心主任李鐵20日在香港參加亞洲金融論壇時表示，中國房地產市場存在結構性供給過剩，但對中國房地產市場即將崩盤的擔憂為時尚早。 “未來十幾年，中國將上演‘人口大挪移’，持續城鎮化將給房地產...
...發展中心主任李鐵20日在香港參加亞洲金融論壇時表示，中國房地產市場存在結構性供給過剩，但對中國房地產市場即將崩盤的擔憂為時尚早。 “未來十幾年，中國將上演‘人口大挪移’，持續城鎮化將給房地產...
...社區等方面還存在很大差距。根據“六普”數據，存量房屋中有30%是上世紀80年代及之前“短缺經濟”時代建造的、五分之一房屋缺少一項或多項必需的公共配套(獨立衛生間、抽水馬桶、自來水、廚房等)。另外，從...
...市是這樣的一個把戲嗎？今年的樓市調整似乎更有味道。中國樓市經過13年的瘋狂上漲后，房價的價位已經遠遠超越歷史的高位，而房價是居民消費能力的象征，高房價只會壓垮一些真正購房群體的經濟能力，而投資成分的樓市...
...出臺支持措施，將商品房轉化為安置房，促進棚改與利用存量房的有效銜接。住建部文件出臺的背景之一，正是貫穿2014年樓市的庫存壓力并未完全緩解。
中國的樓市到拐點了嗎？雖然無人能給出準確答案，但至少昨日西南財大發布的《城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢2014》報告認為，中國住房市場的寒冬即將到來，因為空房率高達22.4%。 這份報告顯示，2013年，...
...出臺支持措施，將商品房轉化為安置房，促進棚改與利用存量房的有效銜接。 福州市下發的《關于福州市統購商品房和安置房、回購安置協議指導意見(試行)》提出，開發企業若有多余商品房或安置房可賣給政府...
...增加更多住房需求。另外還可以通過發行債券政府來回購存量房，回購以后給中低收入者。“當然這都取決于改革力度。” 然而，化解現有庫存，卻非一朝一夕。 “現有的庫存恐怕不是一兩年能去除的，有的地方甚至需...
...轉戰商業地產，或者多元化，降低開發業務比重。 中國房地產信息集團分析師薛建雄認為，大型房地產開發商能夠度過市場低迷期，但小型開發商可能會遭受財務壓力。 在樓市調控政策未放松前提下，未來房企面臨...
...出臺支持措施，將商品房轉化為安置房，促進棚改與利用存量房的有效銜接。 房地產拖累經濟增長 國家統計局數據顯示，2014年國內生產總值63.6萬億元，同比增速為7.4%，這不僅意味著經濟增速較前一年下滑0.3個百分...
...中屬于有3套房以上的大約占面積的20%。 如果不考慮存量房參與供應，只考慮增量，65億對70億平方米，供求雙方差不太多。如果40億新的土地供應出去，反而會過剩30億平方米。當然各地的需求結構是不平衡的，有些地方會...
...之間，正架構起融合的呼嘯軌道。 “把一些存量房轉為公租房和安置房。”李克強總理在今年3月的政府工作報告中，已明確提出這一點。房企有去庫存的需要，而地方政府又有建保障房的重任。在總理這份報告中...
