悠悠北門江，滋養了儋耳大地的萬物生靈，也培育了儋州人的遠見卓識。

　　跨越千年時光。儋州，一個欣欣向榮、令人向往的千年古城，正在向著海南西部城市的目標大踏步邁進。

　　這次，她又站在了新的起點上。全省僅此的國家新型城鎮化綜合試點獲批，號角已經吹響！她深知這是機遇，她將從容應對，后發先至。

　　雙輪同驅動百萬人口大市全域發展

　　夜幕降臨，儋州那大城華燈齊放。閃爍的霓虹和萬家燈火宣告著夜生活的開始。這時，寬敞的儋州市民文化廣場較是熱鬧。廣場上，記者遇到帶著妻子從瓊中驅車到儋州那大來看電影、購物的王向明，他說：“儋州娛樂休閑設施比較齊全，往后會朝這邊跑得更多。”

　　2008年，省委將儋州定位為海南西部城市。2011年，儋州市正式提出“一市雙城三大功能區”發展戰略，在白馬井鎮等地區設立了濱海新區，與那大城區形成“山海呼應，兩翼雙城”的空間格局。

　　儋州那大城北新區已經崛起，一個個大企業、大項目紛紛進駐進行開發建設。據儋州市住建局統計，2014年，那大城區房產投資額17.4億元，房屋銷售套數2808套，銷售面積逾23萬平方米。

　　亞瀾灣，7棟30層的住宅高高聳立，東南亞風情花園美景如畫。亞瀾灣房產項目負責人唐勇登上樓頂，看著那大較繁華的城北新區，遙想自己2009年初到儋州那大時的情景，那時那大城北還是一片荒蕪。他說：“儋州的發展速度和住房旺銷的程度都超出了我的想象，現在都是剛需購房。我們1300多套房子已經銷售一空，65%以上是賣給了本地人。還有不少業主來自下面鄉鎮和周邊市縣。”

　　海南鼎尚置業有限公司總經理桂金德介紹，該公司投入10億元，在那大城區實施鼎尚時代廣場項目。不久的將來，那大將形成一個新的商圈，成為儋州商業乃至海南西部商業的核心代表。海航望海國際廣場、海南西部家居城、鼎尚時代廣場、夏日百貨國際廣場、萬國廣場等大型商業地產的建設，將把那大的商業環境和購物環境推向更高層次，進一步完善城市功能。

　　洋浦大橋的建成，連通了白馬井和洋浦地區，濱海新區加快發展，一日一新。西環高鐵也將在年底通車，這將成為該地發展的又一突破口。儋州濱海新區管理委員會副主任蒙小明介紹，2014年，濱海新區完成投資24億多元，完成年度投資計劃243%。未來的濱海新區將被打造成20萬居住人口的濱海度假城市，是集高科技產業、商務、旅游、度假休閑為一體的高端國際旅游度假區。

　　據悉，去年，濱海新區房地產投資額超過19.6億元，房屋銷售套數3942套，銷售面積近29萬平方米。目前，濱海新區已經有12家大型樓盤在開發，配套設施在日趨完善中。

　　城市新格局的確立，大批項目的推進，讓儋州甩開膀子，闊步前行。一個嶄新的西部城市正顯露在人們眼前。

　　一鎮一風情養生旅游房產乘勢崛起

　　霧氣氤氳繚繞，身體浸潤在舒適的溫泉中，仰望天空，月朗星稀，盡情呼吸清晰的空氣，如此“ ”的體驗，是儋州蘭洋小鎮的普通農戶平時在家就可享受到的。

　　蘭洋溫泉風情小鎮項目負責人、海南中金公司總工孫照偉說，“我們的項目也將把溫泉水引上高樓，住戶在家里就能泡溫泉，就能養生。”他介紹，海南中金正是看中了這獨特的溫泉資源，決定砸下20億元的重金，將其打造成為集溫泉風光游覽園、溫泉度假酒店、療養院公寓、科研基地、購物和花卉植物園等配套設施于一體的高端溫泉旅游度假區。500畝的啟動區將在三年完成。屆時，市民都能免費游覽觀光溫泉公園、人工湖美景。

　　儋州光村大棚內的雪茄煙葉鮮翠欲滴。來自長春的游客馮小軍說：“儋州一鎮一景，特別是這雪茄煙草，對于我們來說，非常有新鮮感。”光村這座新興的雪茄風情旅游小鎮，為海南旅游業增添了新的元素。

　　為推進儋州產業結構的調整和轉型升級，做大做強儋州旅游產業，儋州還規劃建設中和歷史文化古鎮、蘭洋溫泉風情小鎮、光村雪茄風情小鎮等一系列特色旅游小鎮。

　　旅游的發展，帶動了儋州的房地產結構的優化升級，由傳統的居住型，向健康、養生、旅游性質的特色房地產轉變，由一次性向可持續化的房地產業態發展。產業與城鎮開始高度融合，房地產轉型創新成為主流趨勢。

　　新型城鎮化釋放房產市場能量

　　“2015年，乃至‘十三五’期間，儋州在城市建設上將是一個大發展時期，是歷史較好的時期。”儋州市副市長胡德智說這話，底氣十足。

　　他的底氣，來自于儋州巨大的發展空間。根據國家發改委等11部委發布的《國家新型城鎮化綜合試點方案》，儋州成為海南僅此入選的市縣。胡德智說，城鎮化將帶來農村人口的大量涌入，城市必須為這些農村人口提供包括住宅、就業的空間，以及教育、醫療等配套。這將催生儋州房產業井噴式發展。

　　胡德智表示，從2011年至2014年，儋州以每年100萬平方米的房產增量在發展。若一位農民進城需要供給60平方米的面積，按每年10萬農民進城，則需要600萬平方米。因此，此后六年，將以超過每年100萬平方米的速度發展，這樣才能滿足儋州新型城鎮化發展的需要。

　　被稱為海南榜外商獨資零售商業的夏日百貨，正在儋州打造西部商圈新——夏日國際廣場項目。該項目市場部總監李勇透露，在選擇儋州前他們做了全面翔實的市場調研。他認為，儋州總人口逾百萬，加之輻射周邊市縣，具有旺盛的人氣。西環高鐵通車后，儋州路網更加完善，儋州的區位優勢將更加突出，資金流、人才流、信息流將更加活躍，會發揮出越發明顯的集聚效應。

　　據統計，2014年，儋州市項目建設共完成投資152.8億元，其中，省項目完成投資68億元，市項目完成投資84億余元。全年房屋預售面積達64.89萬平方米，總套數8984套，已售金額超過21億元，同比增長超過23%。

　　儋州市委書記嚴朝君表示，儋州新型城鎮化試點將結合儋州市“一市雙城三大功能區”的區域發展戰略，以那大鎮和白馬井鎮為，產城互動，先行先試，較終建立完善的農業轉移人口市民化成本分擔機制，實現儋州城鄉一體化發展，實現以人為核心的新型城鎮化建設。

　　“遠看無陡峰，身臨波濤涌。”大海培育了儋州人改革創新的激情。“一市雙城”的發展戰略將推動儋州的大變革。新型城鎮化綜合試點將讓古老的儋州迸發出青春的活力，也讓這個海南西部核心生活區更具吸引力。

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