盡管萬洋高速尚未動工，但商家就已搶灘儋州那大萬洋高速規劃段，推進“廣物雅拉湖畔”商住等項目。記者從市發改委獲悉，到2016年，該項目計劃總投資將達到20億元。

　　萬洋高速貫通后，可進一步促進洋浦和儋州融合，拉近儋州那大與濱海新區距離。據了解，廣物地產投資的“廣物雅拉湖畔”項目，將建設A區8棟11層住宅樓、3棟商業樓，B區15排低層住宅、2棟15層住宅。

　　像廣物地產決策層這樣把握重大利好，提前搶抓商機的地產商，在儋州不在少數。

　　儋州市政府匯總數據顯示：2014年，全市房屋預售面積達64.89萬平方米，總套數8984套，已售金額超過21億元，同比增長超過23%。2015海南（三亞）春季房地產交易博覽會上，儋州18個參展樓盤中，當場一次性簽約售房200多套，更多潛在購房者也把關注的目光投向儋州。

　　“基本面”水漲船高

　　蝶形布局使每戶均有2至4個通風采光面，確保270度看海景觀；擁有區域僅此的火山巖溫礦泉，并建有成人和兒童游泳池、8個溫泉泡池、國家標準網球場、兒童娛樂區、老人健身區以及餐飲、購物等商業配套。走進儋州濱海新區的海岸漫谷樓盤，一個充滿東南亞風情、配套齊全的濱海住宅小區，讓人頓覺心曠神怡。

　　“早在2009年，我們就從廣東深圳來到儋州白馬井鎮投資興業，著眼于打造高端精品樓盤。”儋州海岸置業有限公司執行董事孫超說，“當年選擇儋州濱海新區，就是因為得知要建洋浦大橋。”

　　包括海岸漫谷項目在內，儋州涌現出一批高品位樓盤。諸如，儋州濱海新區有恒大·金碧天下、恒大·海花島、雙聯·塞維亞海岸、白馬灣·濱海花園等“三大組團”；那大鎮有西部商圈新夏日國際廣場、鼎尚時代廣場等項目；蘭洋鎮有“蘭洋溫泉養生度假區”，建設高端溫泉養老養生度假綜合體。

　　在商言商，精明的商家為何將真金白銀投向儋州高端地產？

　　洋浦大橋、萬洋高速、西環高鐵、儋州機場等基礎設施建設，讓“海岸漫谷”、“廣物雅拉湖畔”等決策層預知商機。這些是由于儋州“基本面”令人看好。

　　儋州市委書記嚴朝君指出，近年來，儋州實施“一市雙城三大功能區”戰略，市域經濟呈現良好發展態勢。2014年全市生產總值達到212億元，同比增長7.5%。2015年1月，該市確定了88個項目，總投資3630億元，年度投資計劃110億元。隨著一批新型工業、品牌農業、旅游業和社會公共事務等項目的推進，將成為儋州長遠發展的強大引擎。

　　“政策面”落地生根

　　儋州擁有104萬人口，在投資、消費等方面，內生力旺盛。

　　打開地圖來看，儋州位于海南西北工業的，是海南發展現代大工業的走廊區，外向度明顯。

　　儋州旅游資源集合了山、海、河、湖等。因此，嚴朝君指出，要理直氣壯地提出建設“旅游目的地”，形成旅游活動的地帶。

　　這些特點和條件，使儋州在“政策面”上，已有或即將有新動作大動作：2008年，省委五屆三次全會明確提出，把儋州建設為海南西部城市。2011年1月，市委十屆七次全會正式提出了“一市雙城三大功能區”區域發展戰略。2014年，儋州被確定為我省僅此國家新型城鎮化綜合試點市縣。

　　值得一提的是，作為我省僅此國家新型城鎮化綜合試點市縣，儋州城鎮化建設將向更高層次躍升。

　　據儋州市政府數據顯示，在過去的25年間，儋州市城鎮化率由1990年的23%發展到2013年的51.31%，增長了28個百分點，平均每年增長約1個百分點。根據《儋州市城鄉總體規劃2011-2030》，至2020年，儋州市城鎮化水平將達到60%，2030年可望達到70%。

　　基于這樣的取向，儋州市長張耕要求，以實施頭批國家新型城鎮化綜合試點市縣為新引擎，加快城鎮化進程，進一步強化聚集力。充分發揮儋州獨特區位、豐富資源、綜合實力和體制機制等優勢，立足就近城鎮化，統籌城鄉一體化發展，全力推進以人為核心的新型城鎮化建設。

　　在儋州投資地產業，具有“政策面”落地生根的效應。儋州市副市長胡德智推算，“十三五”時期，以超過每年100萬平方米房產增量的建設速度，才能滿足儋州新型城鎮化發展的需要。

　　“市場面”持續堅挺

　　在儋州多個樓盤趕場似地轉了幾天，賈林瑞給遠在湖北的妻子打電話：“老婆大人啊，我看咱們還是早點出手吧，儋州的房子以后會更貴的。”

　　賈林瑞告訴記者，他與妻子平時在湖南、湖北等中部省份從事建材生意，打算在儋州購一套房，下半年讓父母來過“暖冬”。

　　“候鳥一族”是樓市不可忽視的消費力量。儋州市那大城區亞瀾灣小區，有60多套房子全由湖南人購購。

　　2015海南（三亞）春季房地產交易博覽會前夕，儋州亞瀾灣房產項目副總經理唐勇透露，暫無現房展出，因為亞瀾灣建成的樓盤已全部售出并入住。

　　儋州地產的“市場面”持續堅挺。市住建局提供的資料表明：2014年，那大城區房地產投資額17.4億元，房屋銷售套數2808套，銷售面積逾23萬平方米；濱海新區房地產投資額超過19.6億元，房屋銷售套數3942套，銷售面積近29萬平方米。由于地處陸海空交通匯合點，濱海新區已有12家大型樓盤在開發，配套設施正在完善之中。

　　為了使地產業的經濟與社會效益結合起來，儋州著力構建“城市綜合體”。

　　位于那大城北新區的鼎尚美食城，今年2月7日開業以來顧客盈門。“除了美食城，鼎尚時代廣場項目還致力于打造‘城市綜合體’，囊括了八大功能區，包括超市、酒店、珠寶城、數碼城等，可解決3000多人就業。”海南鼎尚置業有限公司總經理桂金德說。

　　據了解，那大城區還引進了夏日國際、萬國、海航等綜合型商住地產項目。對此，儋州市人大常委會副主任、那大鎮黨委書記陳海潔表示：“‘城市綜合體’開發項目，有利于形成產業鏈，在一定程度上解決失地農民就近就業的問題，從而使多方和諧共贏。”

　　桃李不言，下自成蹊。儋州市委常委、宣傳部長謝雄峰表示，儋州是一個人文底蘊深厚的地方，“全國詩詞之鄉”、“中國楹聯之鄉”、“中國民間藝術之鄉”、“中國書法之鄉”等稱號，均花落儋州。現代式“孟母三遷”的故事，恐怕要更多地以儋州為目的地。

　　項目簡介

　　海岸·漫谷

　　海岸·漫谷位于儋州濱海新區洋浦跨海大橋落地榜首站，占地23218.6平方米，建筑面積76050平方米，共774戶住宅和59戶商鋪，地上地下停車位共395個。

　　項目離海800米，270度看海，擁有區域僅此的火山巖溫礦泉，并建有成人和兒童游泳池、8個溫泉泡池、國家標準網球場、兒童娛樂區、老人健身區以及餐

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