近幾年，北方的“霧霾籠罩”與海南的“藍天白云”形成了鮮明的對比，致使內地好多人為了逃離霧霾的“魔爪”，紛紛來海南居住，而一些大四的高校生，因實習等原因，短時間內也選擇留在海南。遠方的“候鳥”加上一些外地學生，年前，海南的租房市場一下子就火熱起來。問題來了，房子好租嗎？記者對此進行了市場調查。

　　民宿以方便為主

　　近些年，三亞的民宿受到了旅客朋友的青睞，海口也緊隨其后。多數人會選擇在網上或中介租套房來住。不過，記者還是建議大家通過正規一點的渠道，推薦朋友們找一些周邊環境較好，生活圈較豐富，出行較方便的民宿。

　　“學生黨”蝸居何方

　　隨著各高校的陸續放假，大多是學生紛紛提起行囊回家團圓。但像往常一樣，依然有一些北方學生選擇留宿海南過冬、過大年。

　　海南大學的文同學是一名大四的在校生，來自河南，現住在海甸島。明年7月份即將畢業，如今，他和多數大四學生一樣正在實習。今年過年，他想和好伙伴一起留在海南過年。“還沒放假我就在網上看房了，還是和小伙伴一起在外面合租方便一點。”

　　尋著大學生的口味，記者來到了各租房網站。趕集網為各位君提供了包括整租、合租、短租、二手房、新房、小區房，種類齊全，“貨源”充足。地區涉及美蘭、龍華、秀英、瓊山以及海口周邊，價格等。58同城也不甘示弱，包括一些小區的租、售情況都有列出。

　　租房注意七大事項

　　一、注意低價虛假租房廣告。如今是信息時代，當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時，就要特別注意了。較近有人專門在“58同城”“趕集網”等網站發布租房信息，裝修漂亮的房子便宜出租，但先交500元“誠意金”才可看房。當你給對方轉了500元“誠意金”后，對方收到錢后就會再也聯系不上。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。

　　二、親自走一趟。在決定住進去和簽訂合同之前，一定要親自看房。包括；戶型，采光，地理位置，交通是否方便，周邊配套設施，是否安全，手機信號強弱等。特別提醒；下水道是否堵塞，水電表是否完好。較后，要驗證房東的有效證件，如；房產證，房屋租賃許可證等。這些因素和生活有很大的關聯，一定要重視。

　　三、權衡一下與單位的距離。建議選擇較適合自己單位的房子。對于工薪族來講，有時候機遇往往比努力還重要。租房一定要選擇交　通方便的地方，較好是住房與工作地點乘坐一輛公交車即到為好。

　　四、明確房東的主體資格。租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。目前，房屋租賃市場上，“二手房東”現象非常泛濫。如是“二手房東，”一定要核對他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意將房屋轉租出去，否則無效。

　　五、入住之前要和房東交接屋內設備。如，床、桌、椅等配套設施是否完好，哪里壞了，要和房東當面交接清楚，避免日后引起糾紛。特別提醒；當面記錄水表。電表數字、檢查電開關、插座是否正常？下水道是否堵塞，然后將其一一列入清單內。較好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，責任劃分清楚。

　　六、在簽訂合同時，一定要仔細看清合同內容，明白雙方的權利和義務。特別是房租交納時間，避免黑心房東收遲納金。租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、契約責任等條款雙方要協商一致，以免在日后租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。

　　七、注明押金退還條件。租房者在交納房屋押金時，要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他借口來扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此簽租賃合同時，雙方應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
 

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