海口房價小跌0.28% 三亞下跌1.21%

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：國際旅游島商報閱讀 661 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　海口房價小跌0.28% 三亞下跌1.21%

　　日前，中國指數研究院日前發布《2015年6月中國房地產指數系統百城價格指數報告》。繼5月份百城房價均價由跌轉漲以來，6月份的百城房價數據再次迎來小幅上漲，市場延續升溫態勢。

　　三亞跌幅居全國前十名

　　據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅全樣本調查數據，6月，全國100個城市新建住宅平均價格10628元/平方米，環比上漲0.56%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。從漲跌城市個數看，53城市環比上漲，46城市環比下跌，1個城市環比持平。

　　與上月相比，6月價格環比上漲的城市數量增加5個，其中漲幅在1%以上的城市有15個，較上月增加7個;6月價格環比下跌的城市數量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有12個，較上月減少5個。其中，海口跌幅0.28%，三亞跌幅1.21%。

　　同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價與2014年6月相比下跌2.70%，跌幅較上月收窄1.03個百分點。北京、上海等十大城市新建住宅均價為19357元/平方米，環比上漲1.09%;同比仍下跌，但跌幅收窄1.51個百分點，至0.82%。跌幅居前十位的城市中，三亞入列，依次是：馬鞍山、日照、濟南、昆明、烏魯木齊、湛江、菏澤、三亞、寶雞、徐州。

　　“以價換量”是高庫存城市主調

　　中國指數研究院分析認為，整體來看，6月樓市延續升溫態勢，百城價格指數繼續上漲，環比漲幅擴大，同比跌幅繼續收窄。

　　貨幣政策方面，央行決定自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降準，同時下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，意在提振實體經濟、降低企業融資成本，并將進一步充裕房地產市場的資金面;其它政策方面，及地方繼續釋放穩定樓市信號，多種方式調整、放松住房公積金政策;供求方面，隨著各類政策效應的累積，市場需求繼續釋放，成交加速回暖，并帶動各地供應量持續放大。

　　隨著樓市成交回升，一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將延續上漲趨勢;而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價換量”仍是其未來市場的主基調，房價將保持相對平穩。

　　中科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞表示，短期內大幅度反彈的可能性不大。

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