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2018年樓市已過上半場，房價哪里漲了哪里跌？
編輯：小陸 發布日期：2018-07-21 09:31:29 有效期：發布當天 來源：澎湃新聞 閱讀 914 次
國家統計局公布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況或許是個抓手。7月17日，統計局公布本年6月的商品住宅銷售價格變動情況，澎湃新聞整理出2018上半年各月數據，帶你看看各地房價漲跌。
部分房價下跌的城市，曾經歷過房價猛漲。在2016年，這些城市的房價曾達到5%以上的環比漲幅，隨后漲速開始放緩，但依然可觀。2017年，房價環比漲幅開始接近零，零星出現房價負增長。拿上海舉例，在2016年，上海的房價環比增速 曾達6.2%，“930”新政頒布之后，房價開始下跌；2017年經歷過一輪回調后，房價處于小漲小跌更替狀態；2018年上半年，上海房價幾乎每月下跌。
部分房價上漲的城市，曾經歷過房價低迷。在2016年，這些城市曾出現房價下跌或漲幅很低的情況，隨后房價開始加速上漲，到2018年，一些城市的環比漲幅開始觸到2%的高位。拿烏魯木齊舉例，在2016年整年房價均處于下跌狀態，2017年后房價開始爬升，到2018年3月，烏魯木齊的房價環比漲幅達到2.1%。
在新建住宅方面，今年上半年房價環比上漲城市增多，環比下跌城市減少。其中，今年6月房價有63個城市環比上漲，有4個環比下跌，有3個環比持平。
一線城市整體平穩，北京、上海、深圳新房價格小跌小漲更替，廣州在止跌后，5月、6月新房價格上漲較快，分別上漲1.8%、1.9%。部分二三四線城市增幅較大，以今年6月舉例，新房房價環比增幅 的四個城市分別為海口(3.9%)、濟南(3.6%)、丹東(3.3%)、三亞(3.2%)。
房價 環比增幅出現在5月的丹東，為5.3%；房價 環比跌幅出現在5月的福州，為1.1%。
在二手住宅方面，今年上半年房價環比上漲城市增多，環比下跌城市減少。其中，今年6月房價有66個城市環比上漲，有3個環比下跌，有1個環比持平。
一線城市出現分化，北京、上海二手房價格小幅下跌，廣州、深圳小幅上漲。部分二三四線城市增幅較大，以今年6月舉例，二手房房價環比增幅 的四個城市分別為長春(2.0%)、海口(1.7%)、三亞(1.7%)、西安(1.6%)。
房價 環比增幅出現在4月的西安，為2.3%；房價 環比跌幅出現在1月的廈門，為0.8%。
部分下跌城市兩年前房價猛漲
鑒于多地會出臺房地產調控的相關政策，對新房漲幅加以控制，諸如，福建省寧德市曾要求新房每年漲幅控制在6%以內，我們選擇二手房市場開展研究，整理出2016年至今70城二手房房價的環比增長率，帶你看看在更長的時間維度里，樓市發生了什么樣的變化。
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