海口西海岸擁有著專屬的黃金海岸線，稀缺的綠色資源、不可比擬的政策支持。西海岸的環(huán)境、區(qū)位、資源等優(yōu)勢十分突出，多方有利的條件為此區(qū)域的發(fā)展創(chuàng)造了機遇。高端、休閑化的項目是西海岸片區(qū)大部分樓盤所具有的一個重要特征，緊靠著海口的黃金海岸，即可看海，正是這樣的高端定位，西海岸早期被人們稱之為“”。

早期的“”

新政府、國際會展、五酒店、國家公園、熱帶海洋世界（早期有），政府“西拓”的重要區(qū)域，這些種種的高端配套、高端資源、獨享的政策決定了它不凡的地位。西海岸就是在熱捧下發(fā)展的，早期房價也高過于其他地區(qū)，均價在10000元/㎡以上，是許多本地市民奮斗向往的地方，由于房價門檻過高，入住西海岸的以島外度假人士為主，本地居民所占比例甚少。

正是看上了這的高房價、好環(huán)境的潛力市場，許多開發(fā)商和酒店都來此掘金，也為這座曾經(jīng)荒蕪的新城注入了新生命，再一次抬高了房價。

“”房價突變

西海岸的宜居環(huán)境、政府支持造就了的誕生，好景不長，綠地海長流低價盤的進駐，打破了居高不下的房價，周邊樓盤開始降價銷售，從而輻射到了整個西海岸片區(qū)。曾經(jīng)的高價盤為了迎合市場逐步放低姿態(tài)，降至萬元以下，區(qū)域熱再次被翻炒起來。

“新城區(qū)”代替“”

世界500強進駐西海岸后，人們更多地用“新城區(qū)”取代了曾經(jīng)的“”之稱。與老城區(qū)相比，西海岸是正在發(fā)展中的城市，配套的缺失。目前該片區(qū)的配套顯得高大上而無用，五的酒店、會展等等對居民日常生活并不能帶來實質性的服務。隨著炒房熱的冷卻，理性購房者逐漸占主導，意識到了西海岸發(fā)展中的許多不足，更多的是選擇觀望，或是選擇已發(fā)展成熟的老城區(qū)。

“新城區(qū)”如何突破瓶頸

新城區(qū)西海岸較大的不足就在于配套的不完善，對于購房者而言所需要的不過是超市、菜市場、醫(yī)院、學校、公交等等，目前這些資源只是零星分布，而且十分稀缺，造成了生活的極度不便。

西海岸生活資源匱乏的現(xiàn)象已存在多年，開放商自救的同時也等待著政府的救援。今年連連盼來了好消息，遠大購物廣場動工，西環(huán)高鐵年底通車、BRT快速公交車的規(guī)劃等利好消息都大大地解決西海岸長久以來被人詬病的商業(yè)、交通的問題，這也大大地帶動了區(qū)域的發(fā)展。遠大購物廣場能帶來許多商業(yè)資源，未來可能形成西海岸商業(yè)，同時西環(huán)高鐵的通車也帶動周邊商業(yè)的發(fā)展，加快新城區(qū)發(fā)展的步伐，更能吸引本地購房者的入住。

對于西海岸各樓盤的開發(fā)商而言，更是要采取互利互贏的合作模式，打造不同的配套，才能更好地打造宜居的居住環(huán)境。

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