三亞房價同環比雙雙上漲

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：國際旅游島商報閱讀 564 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

三亞房價同環比雙雙上漲

2014年以來樓市降溫的趨勢仍在繼續，5月份，70個大中城市中房價環比下降的城市有35個，持平的城市有20個，上漲的城市有15個，較高漲幅僅為0.3%，較低為下降1.4%。其中，海口環比下跌0.2%，同比上漲2%；三亞環比上漲0.1%，同比上漲4.7%。

新房價環比下跌城市達半數

昨日上午，國家統計局發布5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有35個，持平的城市有20個，上漲的城市有15個。環比價格變動中，較高漲幅僅為0.3%，較低為下降1.4%。與去年同月相比，70個大中城市中，上漲的城市有69個，僅溫州一城下跌。同比價格變動中，較高漲幅為11.3%，較低為下降4.8%。

值得注意的是，以“北上廣深”為代表的四大城市的房價，與上月相比，僅北京上漲0.2%，廣州持平，上海和深圳分別下跌0.3%和0.2%。另外，盡管與去年同期相比仍有69個城市的房價上漲，但漲幅明顯收窄。

國家統計局城市司統計師劉建偉分析說，部分城市由于庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，導致購房者持觀望情緒。此外，一些房企近來推出促銷優惠，也是導致房價有所下降的原因。

三亞5月房價環比跌

今年以來，海口的房價進入停漲。前4個月，有兩個月環比持平，兩個月下跌；同比保持上漲，但漲幅節節放緩。數據顯示，5月份海口新建商品房（不含保障性住房）價格下跌0.2%，同比上漲2%，同比漲幅減少0.5個百分點。二手房住宅價格方面，海口環比、同比均下跌0.1%。

三亞新建商品房價格環比上漲0.1%，同比上漲4.7%;二手房住宅價格方面，環比下跌0.1%，同比上漲1.8%。前4個月三亞新建商品房價格漲幅在0.2%至0.4%之間徘徊，而同比漲幅則節節下跌。

有開發商稱，海口和三亞的樓盤銷售對象主要以島外客群為主，淡旺季明顯，今年進入夏季后，海南天氣熱得早，且持續高溫，“候鳥”一族提前北歸，購房者劇減，致使企業急于資金回籠，加大力度打折促銷，房價有所下跌。

海南大學教授王毅武認為，國家對房地產的一系列宏觀調控措施，經過一段時期后效果逐漸減弱，加上較近出臺的不動產統一登記和房產稅增收的政策，一定程度上對樓市銷售有影響。銷售量下跌的情況下，房企“以價換量”，房價下跌。王毅武預測，目前房價呈下降的趨勢，但下降幅度還不是很明顯，估計房價還會有所下降。

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