受今年供地計劃尚未出爐以及假期等因素的影響，1月份全國土地市場非常冷清。數據顯示，今年1月，全國120個城市共推出土地量環比下降20%，推出土地面積環比下降38%，土地成交量環比下降21%，成交面積環比下降36%。全國土地流拍頻現，1月共21宗流拍記錄，總體量達到140萬平方米。在大連，1月推出的兩宗土地均無成交。

1月120城土地供需雙雙縮水

由于受到政策和供地計劃的影響，1月份全國120城市土地供應量和成交量環比雙雙下降。今年1月，全國120個城市共推出土地2109宗，環比下降20%，推出土地面積8877萬平方米，環比下降38%；成交方面，全國成交1775宗地，環比下降21%，成交土地面積為7643萬平方米，環比下降36%。

另外值得注意的是，土地市場流拍現象頻現，流拍地塊高達21宗，總體量超過140萬平方米，其中經營性用地共17宗，總體量超過126萬平方米。因為正值上一年度土地供應工作收尾和2011年供應計劃尚未公布之時，所以1月全國120個城市土地市場交易驟然轉冷，成交價格也應聲而落，1月份，120城土地成交平均價格為1398元/平方米，環比下降18%。住宅用地方面，土地成交平均價格為1850元/平方米，環比下降12%。

1月住宅用地供應成交齊跳水

1月份土地整體供應成交萎縮，住宅用地供應和成交面臨同樣的境況。 1月份，全國120城市共推出住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）724宗，環比下跌18%，供應面積為4034萬平方米，環比下降34%。在住宅用地成交方面，成交605宗，環比下降20%，成交土地面積為3272萬平方米，環比下跌37%。

北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、重慶、成都、天津十大城市的監控數據顯示，1月份，成都、重慶、上海和天津四個城市在住宅用地供應方面超過去年同期，并且規劃均超百萬，分別為163萬平方米、152萬平方米、137萬平方米、141萬平方米，其余各城市住宅用地供應量均低于去年同期，其中深圳1月沒有住宅用地供應。而在成交方面，二線城市成交量明顯高于一線城市。成都、天津、上海和武漢四城成交量過百萬，深圳住宅用地成交與供應一樣錄得零記錄。

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受今年供地計劃尚未出爐以及假期等因素的影響，1月份全國土地市場非常冷清。數據顯示，今年1月，全國120個城市共推出土地量環比下降20%，推出土地面積環比下降38%，土地成交量環比下降21%，成交面積環比下降36%。全國土地流拍頻現，1月共21宗流拍記錄，總體量達到140萬平方米。在大連，1月推出的兩宗土地均無成交。

1月120城土地供需雙雙縮水

由于受到政策和供地計劃的影響，1月份全國120城市土地供應量和成交量環比雙雙下降。今年1月，全國120個城市共推出土地2109宗，環比下降20%，推出土地面積8877萬平方米，環比下降38%；成交方面，全國成交1775宗地，環比下降21%，成交土地面積為7643萬平方米，環比下降36%。

另外值得注意的是，土地市場流拍現象頻現，流拍地塊高達21宗，總體量超過140萬平方米，其中經營性用地共17宗，總體量超過126萬平方米。因為正值上一年度土地供應工作收尾和2011年供應計劃尚未公布之時，所以1月全國120個城市土地市場交易驟然轉冷，成交價格也應聲而落，1月份，120城土地成交平均價格為1398元/平方米，環比下降18%。住宅用地方面，土地成交平均價格為1850元/平方米，環比下降12%。

1月住宅用地供應成交齊跳水

1月份土地整體供應成交萎縮，住宅用地供應和成交面臨同樣的境況。 1月份，全國120城市共推出住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）724宗，環比下跌18%，供應面積為4034萬平方米，環比下降34%。在住宅用地成交方面，成交605宗，環比下降20%，成交土地面積為3272萬平方米，環比下跌37%。

北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、重慶、成都、天津十大城市的監控數據顯示，1月份，成都、重慶、上海和天津四個城市在住宅用地供應方面超過去年同期，并且規劃均超百萬，分別為163萬平方米、152萬平方米、137萬平方米、141萬平方米，其余各城市住宅用地供應量均低于去年同期，其中深圳1月沒有住宅用地供應。而在成交方面，二線城市成交量明顯高于一線城市。成都、天津、上海和武漢四城成交量過百萬，深圳住宅用地成交與供應一樣錄得零記錄。

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大連土地市場零成交

大連1月供應用地共兩宗，供應面積為12.9364萬平方米；全部集中在高新區，一宗為住宅用地，一宗為住宅與科研結合用地。兩宗土地本月均未成交。

大連主城區土地稀缺將在今年更突出地顯現。去年，大連市土地儲備全年共在市內4區新增儲備土地8.8平方公里，儲備土地庫存總量達到18.5平方公里。其中，大連市土地儲備向市場供應經營性土地超過4.9平方公里，成交總額557.5億元，適度調整了用地供應結構，確保保障性住房、棚戶區改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，為500套公共租賃住房提供了建設用地指標。去年，全市共出讓國有建設用地33.26平方公里，地價總體趨于平穩。

2011年，本市計劃在市內4區新增收儲土地5平方公里，經營土地供應不低于3.8平方公里，實現土地出讓收入不低于380億元。

新泰投資負責人指出，受各地供地計劃安排影響，土地市場冷清的局面或將在春節后打破，優質地塊的大量入市或將改變流拍頻頻的現象。

1月全國120城市土地市場交易冷清

住宅用地

環比下跌18%

供應面積

環比下跌34%

住宅用地成交

環比下跌20%

成交土地面積

環比下跌37%

住宅用地成交均價

環比下跌12%

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