“我們將在醫療、旅游度假、康體養老及其他民用建筑設計等方向發力，立足三亞新的經濟增長點，提前布局。”今天，中國中元國際工程有限公司董事長兼總裁丁建如此解答有著設計行業“國家隊”美譽的該公司，在三亞成立分公司的初衷。

　　巧合的是，三亞今天發布該市今年1—5月全市固定資產投資情況，同比增長25.2%的218.24億元的投資額中，三產所占比重分別為2.7%、6.3%和91%，第三產業成為三亞城市經濟結構中當之無愧的“領頭羊”。

　　從今年前5個月的投資投向來看，第三產業完成投資198.50億元，同比增長17.3%。加強對產業發展的研究，鼓勵和引導民間資金向城市的特色經濟形態流動，成為今年三亞固定資產投資的一大亮點。

　　“學校攜手北師大名師，明年9月開學，將提供2000余個學位。”鳳凰水城配套項目——翠屏鳳凰水城雙品國際學校項目負責人王景彬透露，項目還將陸續建設中醫養生度假溫泉、旅游風情小鎮等6個項目。雖然今年一季度三亞房地產業保持平穩運行狀態，但像該項目一樣，完善配套，向專業化經營性旅游房地產轉型，提升土地價值，在三亞早已成為政企界的共識。

　　今年9月即將投入市場，瞄準會展業開發的4萬平方米會展，讓三亞灣紅樹林度假會展酒店開發部負責人林偉信心滿滿。林偉的自信，與三亞的轉型方向不謀而合。加大對產業型地產的發展力度，成為鹿城房地產業轉型升級的關鍵。

　　在全國經濟形勢吃緊的大背景下，三亞出臺停建80平方米以下小戶型房地產新政，逐步減少純住宅性商品房的開發，曾引發市場熱議。而在三亞主政者看來，這恰恰是該市從倚重單純房地產“一條腿走路”，向金融業、旅游業、智慧產業、總部經濟多路進軍，是鹿城謀求綠色崛起的新抉擇。

　　通過積極發展婚慶、會展、文體賽事、低空飛行、旅游演藝等新業態旅游產品，三亞旅游產業轉型升級亮點頻現；隨著陽光人壽保險總部、亞洲金融合作聯盟入駐三亞，民生銀行三亞分行、國家開發銀行三亞分行等多家金融機構相繼開業、三亞農村信用合作聯社成功改制、三亞浦海旅游產業股權投資基金管理有限公司作為該市頭家基金管理類公司獲準注冊，三亞主要金融機構達到61家，金融業三年年均增速達36.2%，高于2013年同期GDP增速25.2%；

　　中興等一批社會項目完成投資近10億元，省動漫產業基地吸引70余家文化創意及高新技術企業入駐，基地制作的動畫片已在廣電總局成功備案3368時辰；遠洋地產等數家知名企業陸續入駐中鐵·子悅薹商務寫字樓，陽光金融廣場、南航三亞總部基礎綜合樓加快建設，海棠灣“企業綠都”等前期工作有序推進，三亞智慧產業、總部經濟的效應逐步擴散。

　　轉型方向再好，關鍵要落地。除了出臺一系列產業規劃和財政支持政策，三亞實施項目帶動戰略，推動服務業集聚發展。目前，三亞灣紅樹林度假會展酒店、海棠灣新田園城農業綜合開發項目已完成或接近完成年度投資計劃；鹿回頭半島開發、國際康體養生、三亞半嶺溫泉旅游度假區等一批旅游地產項目也已完成年度計劃70%；全國農村土地產權制度改革與建設試點——三亞市天涯鎮力村綜合示范區、泛南山(西區)國際旅游區項目均已超過序時進度。

　　隨著投入力度的不斷加大，第三產業已開始主導鹿城地方公共財政收入增長。今年前5個月，三亞地稅收入增長15%，其中，第三產業稅收27.8余億元，增長14.3%，拉動地方公共財政收入增長10.8%，三亞城市產業結構調整初見雛形。

　　三亞市長王勇表示，三亞將抓好產業結構調整，積極破解產業發展難題和瓶頸，在旅游產業、新興產業、現代服務業發展方面，進一步增強市場活力，打造中外游客的度假天堂和三亞人民的幸福家園。

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