住建局回應：三亞12個項目無法正常辦理產權證

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞房產信息網閱讀 1758 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近來，三亞眾多市民反映購購商品房入住后卻無法辦理房產證。8月29日，記者在三亞市住建局了解到，三亞市未辦證的商品房項目共有38個，其中26個項目可以督促開發企業按程序辦理，12個項目無法正常辦理產權證，原因多是開發商私自違規加建改建、開發企業拖欠地價款稅費、樓盤存在涉法涉訴糾紛等。目前，三亞市住建局正在著力解決，現對12個項目的房屋進行測繪工作。

　　記者走訪：入住后未能辦證的原因眾多

　　今日，記者對無法正常辦理產權證的項目進行走訪調查，發現房產證辦不下來原因各有不同。三亞黎客國際酒店一位業主告訴記者，自2007年簽訂購房合同后，以為很快就能辦理房產證但直到現在還沒有辦理。多次詢問黎客國際酒店的相關負責人員，她們一直說在辦理。較后，到相關部門咨詢才了解到，開發商私自違規加建，并超出用地范圍，導致總證辦不下來。

　　“交房已經快兩年了，但是房產證卻沒有到手。后來才聽說，是因為項目建設中，開發商私自改變夾層規劃設計，導致驗收不合格，使房產證遲遲辦不下來。”三亞海岸人家小區的一名業主稱。

　　“施工方和開發商之間存在糾紛，施工方不協助辦理質量驗收，導致質量驗收未能通過，房產證也就辦不下來了。”三亞華鑫達豪庭的一名業主王先生憤憤不平的稱，“他們雙方之間有糾紛，結果不應該由我們業主來承擔。”

　　除此之外，記者了解到，房產證辦不下來原因還有很多，例如：開發商未經規劃批準擅自增加容積率需要補交價款、房屋產權人擅自將整棟房屋改建、開發企業拖欠地價款稅費等。

　　住建局：正在進行房屋測繪工作

　　隨后，記者來到三亞市住建局了解情況，住建局調研員陳福利告訴記者，自7月20日起，該局對2001年以來開發建設銷售的373個商品房項目辦證情況進行了摸底調查。其中，全市未辦證的共有38個項目，面積91.58萬平方米，套數14796套，無法正常辦理的有12個，面積38.68萬平方米，套數4238套。

　　陳福利稱，該局將繼續總結此前解決明星公寓、威尼斯藍灣、君恒雅居三個小區房產證辦下來的的成功經驗，來解決這個12個困難項目。目前，已經召集并通知開發商，從即日起將對這12個項目的房屋進行測繪工作。此后，將聯合三亞相關部門進一步推進這12個商品房項目的解決。

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