8月三亞售15公頃住宅用地海南土地市場現回暖跡象

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：搜狐焦點網閱讀 656 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　據中國土地網數據顯示，2014年8月海南共成交39宗地塊（劃撥用地12宗），環比上漲39.3%，成交面積為98公頃，成交金額為12億元。成交的土地中，住宅用地成交12幅，商服用地成交5幅；工業用地成交3幅；其他用地成交19幅。

　　昌江本月成交11幅土地居全省頭位，澄邁成交7幅地塊排，保亭成交6幅地塊排第三，另外海口成交4宗地，儋州、白沙、五指山、三亞各成交2宗地，屯昌、瓊海、萬寧僅成交1宗地。

　　三亞住宅用地成交面積達15公頃居全省頭位

　　土地成交金額較高區域為三亞，成交金額達8.82億元，其中三亞市紅塘灣旅游度假區成交地塊面積近15公頃，成交金額達8.45億元，該地塊由三亞悅晟開發建設有限公司競得，用于商品房開發。三亞土地市場可謂是，一直是房企關注的熱點區域，上半年海南土地成交中，大三亞圈成交一直處于活躍狀態，價格方面，三亞也一直穩居高位，三亞土地市場目前仍保持量價齊升的態勢。

　　澄邁、儋州土地成交金額超億元

　　除了三亞土地成交金額超億元以外，本月澄邁和儋州的土地成交金額也占全省的大頭。其中，儋州成交面積11.2公頃，成交金額1.4億，居全省。東線城市一直成為房企的拿地熱點區域，在東線城市深度開發后，西線城市也在漸漸崛起，儋州作為西部城市，目前仍處于，隨著洋浦大橋的開通、西線高鐵的建設等各種配套的跟進，其有著較大的增值空間。

　　澄邁成交面積19.9公頃，成交金額1.2億，居全省第三。澄邁板塊發展格局清晰，以規模、配套、資源為賣點，上半年澄邁土地市場成交面積達66.16公頃。

　　8月海南土地市場現回暖跡象

　　在海南樓市“金九銀十”到來之際，土地市場也開始出現回暖跡象。8月海南共有11個市縣土地市場有成交，其中成交面積超10公頃的市縣有澄邁、儋州、瓊海、三亞、保亭五個市縣。本次成交面積較大的瓊海市，其成交的24公頃的地塊屬劃撥用地，由瓊海市博鰲鎮人民政府用于公共設施建設。

　　海南錦誠公司董事長在六城沙龍中表示：“今年海南樓市表現冷淡，土地市場也相應受到影響，房企為了保障資金的周轉，在今后的拿地決策中會更加謹慎，另外，一線城市拿地成本較高，土地成交將向二線城市轉移。”

　　許家印也公開表示，未來恒大集團將會“多賣房，少購地”，因為目前恒大集團已完成土地一二三線的合理布局，未來不拿地也夠5-7年開發，以后只有很好的土地才會出手，一般土地將不再購入。

　　目前全國樓市持續低迷，房企銷售不佳，資金鏈趨緊，賣樓遠比購地緊急。房企對當前土地市場基本看淡，本月土地市場的回暖跡象是曇花一現還是為樓市“金九銀十”開路，我們拭目以待。

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