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樓市傳統“金九”褪色 四季度房地產市場有望小幅回暖
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：上海證券報 閱讀 417 次
樓市傳統“金九”褪色。9月全國70大中城市房價環比無一上漲，且此前公布的全國商品房銷售額和銷售面積等指標均呈下降勢頭。分析人士指出，隨著銀行信貸松動等一系列的政策發揮效應，四季度的房地產市場有望小幅回暖，房價降幅可能會進一步放緩甚至有望止跌。
國家統計局昨日公布的9月份全國70個大中城市房價數據，除8月環比上漲的廈門9月持平，其余69個城市全線下跌，4個一線城市下跌幅度更為顯著。
從同比看，無論新房還是二手房，同比下跌城市數量均有所增加，而70城市同比均值出現今年以來頭次由正轉負，較去年同期下降1.2%。
“房地產已經走過了供不應求階段，目前總體上是供求基本平衡，局部地區相對過剩狀態。”國務院發展研究宏觀經濟研究部部長余斌在談及當前房地產市場時說。
余斌指出，“要釋放已經積累的泡沫，實現房地產市場軟著陸，必須穩步減少住宅新開工面積，防范供給過剩從局部向全國蔓延。今年以來住宅新開工面積大幅回落，市場預期開始調整，對中長期房地產市場的穩定運行利大于弊。”
據統計局數據，1-9月，全國住宅新開工面積同比下降9.3%。同期，其他相關指標也均在下滑，其中，商品房銷售面積同比下降8.6%，商品房銷售額下降8.9%。
不過值得注意的是，繼地方放開限購限貸后，央行于9月30日出臺信貸新政，以及公積金政策松動，給市場吃了一顆定心丸，分析人士預計，四季度房地產市場有望回暖。
某地產權威機構人士對記者表示，“隨著后續各項政策細則的逐步落地，市場將進一步好轉，四季度市場或將迎來新的行情。價格下行壓力將有所減弱。”
事實上，進入10月份以來，樓市已明顯回暖。中國指數研究院[微博]日前公布較新統計數據顯示，10月12日至18日的一周，受監測的全國20個主要一二線城市住宅合計簽約面積環比回升45%。其中，一線城市整體漲幅達到80%。
業內人士還預期，未來政策仍有松動空間。交行金融研究研究員夏丹就表示，下一步政策放松可能在調整住房交易稅費上做文章，特別是二手房營業稅和個稅方面可能做出調整。除此以外，各地方政府將繼續對前期已出臺措施的適用范圍進一步拓寬。
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