三亞限價房縮水業主維權8年 162名教師終獲賠600萬

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：國際旅游島商報閱讀 649 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

三亞怡和豪庭小區內除一部分商品房外，有近200戶是教師購購的限價商品房，該小區居住著三亞多所學校100多名教師。自2007年左右，100多名老師購購房子后便問題不斷。為了維權，100多名教師走過了8年的艱辛歷程。近日，教師及開發商的分歧在三亞市中院調解下，雙方達成和解。較終開發商“星辰公司”向教師退還房屋面積縮水房款及各項違規收費項目，共計600萬，購房教師自愿放棄上述執行案件中的罰息近80萬。

據了解，2005年11月26日，三亞市教育局與星辰公司簽訂《住房購銷合同書》，約定星辰公司提供約30000平方米建筑面積的住宅套房，按成本價給三亞市教育局作為教師住房。該住房系享受政府相關優惠政策、限定銷售對象、限定銷售價格的政策性保障性商品住房，該批房屋戶型有126.58m2、114.42m2、91.01m2三種。但該批房屋辦證后，產權證登記的面積比合同約定面積分別少了9.32m2、8.48m2、8.13m2。

2011年12月22日，由于合同約定的房產面積與產權證登記面積不一致，162名購房教師將星辰公司告上法庭，要求其退還房屋面積差異房款及代收辦證費用，但由于一審判決，雙方均不服，遂上訴至三亞市中院。2013年3月25日，三亞市中院作出終審判決，判決星辰公司退還面積差異房款。但法院判決后，星辰公司拖延不予退還，此外，星辰公司又于2013年6月以架空層應由教師承擔建筑成本為由要求教師支付該部分費用。

由于久調不成，庭室領導決定及時判決。在判決前，庭室領導考慮到雙方當事人的訴訟歷經3年之久，積怨已深，如果就此判決，將不利于雙方當事人矛盾的化解，便決定于宣判前再進行較后一次調解。權衡利弊，雙方較終達成和解。據了解，由于房屋縮水面積不同，教師應得的縮水面積房款也有所不同，大部分教師所得費用在3萬余元左右。

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