記者日前了解到，我市已出臺城市棚戶區(qū)改造專項規(guī)劃，將在2017年底完成4.96萬戶城市棚戶區(qū)改造；建設2.5萬套公租房，以改善居民住房條件和生活環(huán)境，優(yōu)化城市和產(chǎn)業(yè)布局。

　　年內(nèi)改造9842戶

　　三年內(nèi)建2.5萬套公租房

　　我市棚戶區(qū)改造以城市棚戶區(qū)為主，主要包括舊城改造、城中村改造以及經(jīng)市政府認定的位于城市建成區(qū)和城鄉(xiāng)結合部基礎設施不完備、公共服務設施不配套、建筑物結構簡陋、防災減災能力不足的區(qū)域。根據(jù)要求，省下達我市2014—2017年棚戶區(qū)改造工作任務為49613戶，。

　　此外，我市將加快建設公租房，計劃在2015—2017年內(nèi)，分別在吉陽區(qū)建設1萬套、海棠區(qū)建設1萬套，崖州區(qū)建設5000套，主要用于解決城市中等偏下收入住房困難家庭和外來務工人員的住房問題。公租房將通過多種方式進行建設：一是政府集中建設；二是在棚戶區(qū)改造項目中配套建設；三是政府與企業(yè)合作建設；四是企業(yè)或村集體自行建設。

　　加快推進集中連片項目改造

　　今年以東岸村、月川村等為

　　我市棚戶區(qū)改造工作以政府主導，市棚改辦具體組織實施，在繼續(xù)推進政府原已審批的正在實施的項目的情況下，做好我市危房、市屬國有企業(yè)的棚戶區(qū)改造及城中村改造。

　　凡我市范圍內(nèi)房屋經(jīng)鑒定屬D級危房的項目，經(jīng)市棚改辦根據(jù)城市規(guī)劃和項目實際情況合理整合、審批通過后由市城投公司實施改造。對市屬國有企業(yè)的老舊住宅小區(qū)或廠房等有改造意愿并符合規(guī)劃條件的，原則上不再由企業(yè)以合作開發(fā)建設的方式進行改造，由市國資委牽頭，市城投公司配合進一步摸底調(diào)查，并按規(guī)劃單元編制相應的安置房建設方案報市棚改辦，由市政府審批后實施。

　　我市集中連片的棚戶區(qū)改造工作將加快推進，今年將改造東岸村、海坡村、月川村、臨春村和海棠區(qū)等區(qū)域的項目。另據(jù)了解，在改造資金籌措，棚戶區(qū)改造資金主要來源為：一是國開行等金融機構貸款資金；二是和省級財政預算安排的專項補助資金；三是城市棚戶區(qū)改造項目土地收益資金；四是年度財政預算安排的專項補助資金；五是發(fā)行地方債券。

　　先安置后建設

　　實行多種補償方式

　　在棚戶區(qū)改造工作中，將堅持“先安置后建設”的原則，實行貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換、貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換相結合的補償方式。

　　按《國有土地上房屋征收補償條例》，對于國有土地上房屋征收，采取貨幣補償?shù)模允袌鲈u估確定補償標準進行補償；采取產(chǎn)權調(diào)換的，通過在原地、異地建設安置區(qū)和購購商品房集中安置的方式進行。

　　棚戶區(qū)改造項目中的征收補償工作，根據(jù)《三亞市房屋征收與補償實施辦法》，由區(qū)制定項目征收補償方案，報市棚戶區(qū)改造工作領導小組批準后實施。

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