三亞將用三年完成近五萬戶棚改以先安置后建設為原則

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海南日報閱讀 621 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　為改善居民住房條件和生活環境，優化城市和產業布局，23日召開的三亞棚戶區改造領導小組會議上透露，三亞市將出臺城市棚戶區改造專項規劃，2017年底，鹿城將完成4.96萬戶城市棚戶區改造；建設2.5萬套公租房，解決城市中等偏下收入住房困難家庭、機關事業單位人員和外來務工人員的住房問題。

　　三亞土地資源稀缺，產業結構轉型升級正逐步推進，城市棚戶區改造難度大、要求高，具有鮮明的特色。一直以來，三亞市委、市政府高度重視棚戶區改造工作，希冀以此為抓手，深挖城市土地潛力，改善民生，完善城市功能，優化產業布局，提升城市品位，完善城市生態環境，建設國際化熱帶濱海旅游精品城市。

　　為扎實推進棚戶區改造工作，三亞已成立市棚戶區領導小組，統籌全市棚戶區改造工作，關注舊城改造、城中村改造、危房改造以及經市政府認定的位于城市建成區和城鄉結合部基礎設施不完備、公共服務設施不配套、建筑物結構簡陋、防災減災能力不足的區域。今年，三亞將改造月川、東岸、海坡、水居巷、港務局以及臨春片區等項目，完成9842戶改造任務。

　　三亞市代市長吳巖峻透露，三亞棚戶區改造工作將堅持“政府主導、市場運作、企業參與”的原則，將改善民生放在頭位，嚴厲打擊違章建筑和查處涉及其中的小官大貪現象，當前加快推進成規模連片的城中村改造，對于零星的和國資系統的棚戶區改造項目，原則上統一由城投公司整體推動。三亞將明確每個改造項目的規劃定位，有方向性地招商引資、拆遷安置和建設運營。

　　三亞的棚戶區改造工作以“先安置后建設”為原則，實行貨幣補償、產權調換、貨幣補償和產權調換相結合的補償方式。危房及市屬國有企業的棚戶區改造，改造盤活的土地將統一由政府主導開發建設，采用集中安置為主的方式，將原住居民安置到集中建設的安置區或購購的商品房中，騰退的土地納入政府儲備；舊城和集中連片項目的改造，騰退的可出讓經營性用地，由三亞市采取招拍掛方式出讓，結合城市規劃、安置等情況，將就近或就地劃出部分土地，集中建設居住小區，用于百姓居住安置。

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