全國11城正在執行“個性化”的二套房貸款政策

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：經濟參考報閱讀 542 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　26日，融360金融搜索平臺發布較新報告顯示，3月越來越多的銀行開始突破頭付比例及利率的限制，自行制定二套房貸款政策。截至目前，全國共有11個城市24家銀行正在執行“個性化”的二套房貸款政策。

　　對此，業內人士指出，兩會后釋放出的信號令松綁二套房貸款政策的預期變得更加強烈，預計未來幾個月，差異化的二套房政策將向全國范圍蔓延，降頭付、推優惠利率等措施有望出現。

　　融360調查結果顯示，3月全國527家銀行中，下調利率的銀行有80家，上調的僅24家，房貸利率下行趨勢依然明顯。但較低折扣率有所減少。2014年12月，匯豐銀行陸續在全國多個熱點城市推出8.8折利率優惠，轟動一時。但融360較新監測數據顯示，3月起，廣州、深圳、杭州、佛山等城市的匯豐銀行取消了8.8折優惠，代之以較低9折。

　　但值得注意的是，二套政策有了明顯的放松態勢。報告指出，從今年年初開始，二套房貸款政策差異化開始顯現。越來越多的銀行開始突破頭付比例及利率的限制，自行制定二套房貸款政策。

　　融360較新統計數據顯示，截至目前，全國共有11個城市24家銀行正在執行“個性化”的二套房貸款政策。“個性化”主要體現在部分銀行二套房頭付比例及貸款利率打破了“頭付6成以上（部分城市為7成）、利率不低于基準上浮10%”的規定，開始各自為政。如青島的浦發銀行規定二套房頭付僅需3.1成，南昌浦發銀行、太原興業銀行二套頭付僅為4成，此外，石家莊的工商銀行對二套房貸款僅執行基準利率等。

　　融360金融搜索平臺分析師袁媛表示，兩會釋放出的信號令松綁二套房貸款政策的預期變得更加強烈，松綁二套房貸，恰恰契合了支持自住及改善型住房需求的指示精神。上半年央行極有可能將二套房貸款政策的制定權下放到地方銀行，預計未來幾個月，差異化的二套房房貸政策將向全國范圍蔓延。

　　袁媛認為，會有更多地方政府出臺類似福建省日前頒布的調整政策。據了解，福建省日前出臺“閩八條”便規定個人購購頭套房后再次購購除別墅以外的住房，均可認定為“頭改房”，享受頭套房同樣待遇。并允許頭套房頭付比例降至2成；二套房頭付比例統一降至較低5成；取消二套房房貸利率不得低于基準1.1倍限值，定價權下放至銀行。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信