樓市新政利好頻現公積金改革有望實現

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海南日報閱讀 437 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

不少購房者在用住房公積金時都有類似這樣的糾結：明明是自己碗里的菜，但看著香，吃到嘴難。隨著樓市新政利好頻現，民眾對住房公積金改革的期待不斷增強。近日，住建部住房公積金監管司司長張其光、處長崔勇撰文稱國家住房銀行成立的條件已經成熟。這有如在灶里加了把干柴，催公積金改革這盤“大菜”早日上桌。

現行的住房公積金制度亟須改革已是共識。在2012年全國兩會期間，有專家就公開提議組建“住房保障銀行”。2013年十八屆三中全會《決定》23條又提出“研究建立住宅政策性金融機構”、45條要求“建立公開規范的住房公積金制度，改進住房公積金提取、使用、監管機制。”

盡管政策面依據充分、社會各界呼聲很高，但是公積金改革的難度依然不小。問題出在哪?這里面有兩個“不易”：一是協調相關方利益“不易”;二是重新分配相關方利益也“不易”。

住房公積金這個“籃子”挺大，截至去年底，全國住房公積金3.7萬億元，住房維修資金約5000億元。目前住房公積金歸口住建部監管，賬戶設在建設銀行，各地也均設有住房公積金管理。

一旦設立國家住房銀行，近4萬億的住房公積金“籃子”咋裝?由誰監管?各方利益如何協調?地方的權限是否上調?這些問題隨便掂掂哪個都不輕松。

網上有80后對公積金提出疑問：“我自己的錢還用不了，也不能決定給誰用，那有啥意義，難道就等著將來養老嗎?”還有人講：“一會兒說入市，一會兒說設銀行，虧損了貶值了，找誰說去。”

關于公積金存款利率低這檔子事，一直讓大家有點“鬧心”。據住建部公積金監管司提供的數據，截至2014年3月底，全國住房公積金結余資金9498億元，均以普通存款的形式存放在銀行。數據還顯示，過去10年職工個人公積金賬戶加權平均存款利率僅為1.89%，比同期平均CPI低1.07個百分點。看來公積金很難跑贏CPI，繳存人資產的確面臨貶值風險。

公積金改革是民生所系、民心所在的改革，它到底離我們有多遠?近期相關部門關于設立國家住房銀行的意見，在一定程度上提振了樓市的信心。當有些問題必須面對的時候，也就到了快要解決的時候，包括理順各方關系、厘清繳交者權屬概念、明確住宅政策性銀行的非盈利性質等等。

我們相信，辦法總歸要比難處多。盡管道路是曲折的，但前景一定是光明的，公積金改革帶來的美好生活將會離我們越來越近。

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