您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 租房市場迎來高峰 未來房租會漲還是跌？
租房市場迎來高峰 未來房租會漲還是跌？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：中國經濟網 閱讀 418 次
按照慣例，每年農歷新年之后的一至兩個月都是租房高峰。而在今年，伴隨著相關部門密集出臺樓市“新政”，住房租賃市場迎來市場旺季和政策給力的雙重利好。下一階段，房租會漲還是跌？
租房市場迎來高峰
較近的房屋租賃市場真是火爆。以北京為例，據鏈家地產市場研究部統計，2015年3月北京市租賃日均成交量環比上漲209.4%，同比上漲 32.2%。從實際租金的走勢來看，3月份北京熱點區域租金出現上漲，尤其是**附近，由于需求激增，租金漲幅一般在5%至8%。
盡管成交火爆，平均租金卻并沒有大幅度上漲。據鏈家地產市場研究部統計，3月份北京市平均單位租金為56元/平方米，環比結構性下降6.8%。 該機構分析認為，這主要是由于更多的租房客選擇近郊（昌平、大興、通州、順義）租房，租賃需求外溢一定程度上拉低了平均租金。
有望保持量增價穩
在談及未來房租走勢時，多位業內專家表示，預計市場成交量仍將維持在較高水平，價格在短期內將繼續溫和上漲的態勢，但長遠來看，將隨著成交量的降溫趨于平穩。
“未來一段時間房租繼續大漲的可能性不大。”鏈家地產市場研究部張旭認為，自2014年開始，租金已經結束高漲時期。而目前在物價漲幅偏低，經濟走勢疲軟的背景下，租客對于租金的承受能力減弱，租金上漲空間也在縮小。
行業醞釀新變化
“互聯網+”正改變著每一個行業，住房租賃市場也不例外。近日，房地產經紀行業中已經有一些先行者試水客戶端，將房地產中介業務放到網上推介，用“0傭金”或者“低傭金”吸引客戶。目前，這種模式讓房屋中介業務量大增，為行業注入了新的生機。
住房租賃市場面臨的另一個變化信號是通過《住房城鄉建設部關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》傳遞出來的。《意見》提出積極培育經營住 房租賃的機構。中國房地產估價師與房地產經紀人學會秘書長柴強告訴記者，房源向大的租賃機構集中，有利于穩定租金以及租賃關系。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74396
- 2海南那么美哪里安家好？ 67426
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65768
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58341
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58109
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56663
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52238
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51635
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51571
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50957
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
