中新網(wǎng)5月4日電 (房產(chǎn)頻道 孫建永)借著“330”樓市新政的春風(fēng)，“五一”小長假各地樓市表現(xiàn)火爆。來自各方報(bào)道以及中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者的走訪發(fā)現(xiàn)，不少樓盤在假日里加大了推貨力度，購房人看房購房熱情高漲，節(jié)日里開發(fā)商售樓處顯得人氣十足。

　　“五一”假期樓市升溫 各地樓盤人氣十足

　　“五一”小長假趕上“330”樓市新政滿月，為此很多樓盤借勢在節(jié)日里舉辦活動，帶動了整個(gè)樓市的火熱氣氛。據(jù)了解，方興地產(chǎn)、合景泰富等房企都在假日期間與購房者展開互動，取得了不錯的營銷效果。

　　據(jù)悉，僅在小長假三天時(shí)間，方興地產(chǎn)亦莊金茂悅項(xiàng)目接待了近500組看房家庭，認(rèn)購達(dá)到40余套住房。與此同時(shí)，粵派房企合景泰富，5月1日在北京海淀映月臺項(xiàng)目舉行項(xiàng)目推介活動，雖然天空下起了小雨，仍有不少看房者來到現(xiàn)場，通過現(xiàn)場的游戲互動以及等活動環(huán)節(jié)，讓現(xiàn)場顯得異常熱鬧。另外，同樣位于海淀區(qū)的萬科如園項(xiàng)目，以“五一五億”的銷售業(yè)績，再次塑造樓市“日光盤”。

　　值得注意的是，除了“330”樓市新政的后續(xù)效應(yīng)，隨著近日北京海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)高價(jià)地塊的問世，也給該區(qū)域內(nèi)的市場帶來信心。為此，合景泰富北京公司營銷副總經(jīng)理李少強(qiáng)對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，樓市新政實(shí)施一個(gè)月時(shí)間以來，購房者到訪量開始增多，尤其是頭次改善置業(yè)人群明顯增加，銷量也一改此前的偏冷清局面。另外，周邊高價(jià)地的誕生，也從側(cè)面帶動了在售項(xiàng)目的受關(guān)注度。

　　此外除了北京，上海、廣州、南京等地樓市也在“五一”期間持續(xù)升溫。據(jù)了解，上海在“330”新政后的頭個(gè)“五一假日樓市”房展會人氣火爆，各參展房企展臺前人頭攢動，銷售人員前呼后擁拉客推銷，和前幾次房展會略顯冷清的情景形成鮮明反差。《信息時(shí)報(bào)》稱，廣州樓市也在五一期間有大量樓盤入市。同時(shí)，佛山限購政策全面取消，《佛山日報(bào)》報(bào)道稱假期里市民購樓、看樓熱情高漲，更有投資客放棄旅游來搶房。

　　熱銷背后 房企對提價(jià)仍然謹(jǐn)慎

　　當(dāng)前，“330”樓市新政已經(jīng)滿月，多地樓市銷售量出現(xiàn)上漲。雖然目前尚未有整月的成交數(shù)據(jù)，僅就中原地產(chǎn)4月前28日天的數(shù)據(jù)來看，54城市住宅成交量達(dá)22.5萬套，全月有望突破25萬套，相比3月同期漲幅將超過10%。

　　隨著成交量的上漲，很多購房者擔(dān)心房價(jià)也會“順梯而上”。不過，從4月份百城房價(jià)的數(shù)值來看，這一擔(dān)心確屬多余。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年4月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10522元/平米，環(huán)比微跌0.01%。其中，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18961元/平米，環(huán)比上漲0.12%，北京、上海、深圳、武漢、南京等城市房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲。

　　由此可見，全國房價(jià)整體并未在利好政策后出現(xiàn)上漲，僅在一二線城市出現(xiàn)小幅上漲。那么，在各地“五一”樓市火熱開局后，市場走勢是否會一路直上呢？對此，上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道分析稱，受“追漲”情緒影響，5月份前期觀望的購房者入市節(jié)奏將進(jìn)一步加快，加之房企推盤節(jié)奏提速，預(yù)計(jì)大部分城市成交量環(huán)比增幅有望達(dá)到20%。

　　同時(shí)，房價(jià)方面，嚴(yán)躍進(jìn)表示：“屆時(shí)房企降價(jià)促銷力度可能會減弱，討價(jià)還價(jià)空間隨之收窄，價(jià)格可能出現(xiàn)反彈?！辈贿^，在李少強(qiáng)看來，房價(jià)變化還要看具體市場反應(yīng)，可見開發(fā)商對市場及房價(jià)變動仍然表現(xiàn)謹(jǐn)慎。

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