報告：全年GDP增7%房地產回暖持久性待察

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：地產中國網閱讀 259 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　7月20日，國家信息較新報告指出，隨著連續降息降準、擴大財政支出和清費降稅、實施重大投資項目工程包和消費工程包等一系列穩增長政策逐步見效，中國經濟有望出現溫和復蘇態勢，預計2015年下半年和全年中國的國內生產總值均將增長7.0%左右，CPI將上漲1.6%左右。

　　據報告預期，融資平臺和城投債等政策的微調、1.5萬億元抵押補充貸款、2萬億元債務置換等措施，將明顯改善基建投資資金來源；房地產市場回暖持續一段時間后有望拉動房地產投資反彈。

　　該報告認為，從當前數據看，政策松綁推動房地產市場出現明顯回暖。具體看，房地產調控政策有效激發了改善型需求；房地產開發企業適時優化推盤和策略定價，加快消化庫存；房價相對穩定有利于購房需求平穩釋放這三個原因使得全國商品房市場逐步回暖，同時也使得土地購置面積和新開工面積降幅有所收窄。

　　全年GDP增7%房地產回暖持久性待察

　　報告還指出，由于前期政策力度不夠、政策傳導機制不暢、執行不力導致我國經濟下行壓力加大，但是在今年新出臺的政策中只有房地產逐步顯現政策效果。國家信息報告表示，無論是從成交量和庫存量來看，供過于求的矛盾依然嚴重，同時，居民資產配置方式、剛性需求人群年齡結構的變化，以及預期未來實行房地產稅等因素，使得這輪房地產市場回暖的持久性仍待觀察。

　　一般房地產市場回暖持續6-9個月之后，才會顯著拉動房地產投資的回升，短期內房地產投資仍然難以明顯回升。

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