四個政策層面影響房地產市場發展

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：南海網-地產海南綜合閱讀 472 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　8月12日，2015博鰲房地產論壇正式開啟大幕，圍繞論壇主題“轉變時期的中國房地產”，近千房地產人一起為轉變中的房地產尋找較好路徑，一起走向房地產新時代。

　　中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮在主題論壇上發表演講時表示，影響市場發展的，除了供給和需求、資金、土地之外，從政策層面上有四方面。

　　榜首，實際上不是從2014、2015年，而是從2013年以來，直接針對房地產的政策幾乎是沒有的，若要有什么政策出現的話，只是對上一屆政府十年調控過度的行政干預的政策退出。

　　，城市結構的調整。陳淮補充指，“實際上這個趨勢從2013年11月國務院發布了十八屆三中全會，以及到2014年的國家新型城鎮化規劃以及到2015年的政府工作報告都明確提出，在今后一段時間要嚴控，一段時間是一個相當長的發展時間，至少是10年、20年，要嚴控少數特大和人口城市的規模，中國城鎮化的在中等規模城市和縣城、鎮，依我看頭先在中等規模城市”。

　　第三，從去年起，特別是上個月國務院也做了一個重要的決定，就是在城市中政府要大力投資發展綜合市政管廊，以及快速軌道交通等立體交通體系，這意味著提高城市化發展質量，提供更優質的公共產品是政府在未來一段時間城市化中的所在。

　　第四，在未來一段時間內，關于中國國民經濟可能處于被通縮，而采取更加積極的貨幣政策的預期越來越強烈。

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