望子成龍是每個(gè)家長(zhǎng)的夢(mèng)想。

名校文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，師資力量強(qiáng)，成為了很多家長(zhǎng)的選擇。

由于緊靠學(xué)校的小區(qū)價(jià)格昂貴，往往要花費(fèi)一代人一輩子的積蓄。所以針對(duì)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)這個(gè)問(wèn)題，究竟有那些需要注意的呢？

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離學(xué)校近并不一定就是緊靠學(xué)校的小區(qū)

有很多人認(rèn)為距離學(xué)校近的就是緊靠學(xué)校的小區(qū)，其實(shí)真正意義的緊靠學(xué)校的小區(qū)專(zhuān)指可獲得入學(xué)名額的小學(xué)周邊房產(chǎn)，這類(lèi)房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場(chǎng)上較為稀缺的。緊靠學(xué)校的小區(qū)并非取決于物理距離的遠(yuǎn)近，學(xué)位名額是相應(yīng)學(xué)校依照“ 劃片”的原則進(jìn)行分配的，每年都會(huì)有一些變化，緊靠學(xué)校的小區(qū)和非緊靠學(xué)校的小區(qū)價(jià)格相差很多，家長(zhǎng)們需仔細(xì)鑒別。

緊靠學(xué)校的小區(qū)提前三年購(gòu)置

有一些家長(zhǎng)認(rèn)為越早購(gòu)購(gòu)越劃算、越省心，殊不知 派位并不是一成不變的，學(xué)校招生派位每年都會(huì)有一些變化，一般會(huì)附在每年的招生簡(jiǎn)章里公布出來(lái)，并且一些學(xué)校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會(huì)有入戶調(diào)查等，購(gòu)房者需事先了解清楚。一些家長(zhǎng)提前打算是好事，但政策多變，如學(xué)校搬遷等因素不可預(yù)估，因此，緊靠學(xué)校的小區(qū)不宜過(guò)早盲目購(gòu)置，一般提前3年左右為較佳。

戶口遷入問(wèn)題

如果原房主戶口不遷出，孩子就無(wú)法入學(xué)。因此在購(gòu)房合同中要增加賣(mài)房人的戶口應(yīng)在付清房款前遷出的約定。購(gòu)賣(mài)雙方如果僅口頭約定遷出戶口，賣(mài)方戶口卻遲遲不遷出，由于戶口管理政策的限制，此項(xiàng)約定無(wú)法強(qiáng)制實(shí)施。因此，應(yīng)約定付清房款前遷出戶口。

入學(xué)名額是否占用

不是你購(gòu)了之后你的孩子就可以入學(xué)，一些學(xué)校規(guī)定每套房只能有一個(gè)孩子入學(xué)，所以，房東孩子上了學(xué)之后，你的孩子很可能就因?yàn)檫@個(gè)情況不能入學(xué)，所以在購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)之前可以咨詢一下學(xué)校，一個(gè)房源是否可以讓兩個(gè)孩子入學(xué)。

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