購房學會這幾點絕不吃虧準現房也有風險

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：搜狐焦點網閱讀 613 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

伴隨著春節長假的結束,經過短暫休眠的房地產市場也蓄勢待發,筆者了解到,目前大部分樓盤項目正在著手春節之后的營銷推廣,再加上節前央行出臺的降頭付新政,在“雙引擎”的作用下,業內人士預計節后一門博大精深的學問,本期,筆者整理了以下幾點重大購房事項,看了讓你絕不吃虧。

沙盤漂亮、外觀大氣要警惕

走進售樓大廳,頭先映入眼簾的必然是擺在正中的沙盤,做的精致漂亮、高端大氣,道路整潔寬敞,商業區域熱鬧非凡,從沙盤上看確實是一個相當不錯的小區。另一方面,有的小區外觀建得十分高大上,看上去 ,購下這的房子似乎是件特別有面子的事。但是中國有句古話叫“金玉其外、敗絮其中”,沙盤建得再漂亮,外立面建得再豪華也僅僅是徒有其表,因為你購房不能光看長相,也得看實力,如果房子里面不好,外表的東西再好也是白搭。

準現房不一定沒風險

相信絕大多數人購房還是更傾向于購現房,尤其是對現在的購房者而言,現房實際上比期房也貴不了多少,因此更多人選擇購現房。相比期房,現房的質量更有保障,同時其居住體驗也能直觀的展示到購房者面前。購現房時又會碰到“準現房”這一類房源,所謂準現房指的是房屋主體大致完工,但小區綠化和配套等尚未完工。這樣的房子也可以稱之為現房,但購房者依然不可掉以輕心,如果碰上無良開發商,剩下的收尾工程不好好做,留下一條臭水溝就稱為小區綠化,或者不全不好的小區配套,這樣的房子往后住進去也著實糟心。

許多人搶的房子未必值得購

正所謂“奇貨可居”,好的房子必然能引來眾人爭搶,雖然一定程度上能說明這樣的房子確實有某些突出的優點,但同樣存在一些問題。有的開發商為了營造自家房子十分搶手的場面,有時會請來“房托”來干擾購房者的判斷,或者說一處房子確實有許多人爭搶,這同樣也會影響購房者的判斷,受情緒感染在沖動下購了這里的房子,但較后卻發現這樣的房子并不適合自己。因此許多人爭搶的房子并不是真的適合在自己,購房還是要從自身出發、從實際出發,適合自己的房子才是好房子。

再迎利好政策,現在購房是好時機?

去年密集的樓市利好政策讓購房環境變得的好,五次降息四次降準讓購房后的月供降至歷史較低,還貸壓力進一步減輕,而在去年,頭付比例降至25%,也讓購房門檻變得更低,有需要的購房者購房成為可能。因此不少消費者都很想知道,在這樣一個密集利好政策爭相出臺時期,現在購房到底合適不合適?對此,有關業內人士表示,選擇現在購房確實是個好時機,頭先是樓市政策確實很好,給予購房者一個十分寬松的購房環境,購房門檻和購房成本較低;另一方面來說,這一輪的利好政策還未停止,今年新出臺的頭付比例降至兩成即可說明這一點,在政府的大力推動下,樓市必定迎來新的發展時期,如果你是剛需購房者,此時不妨果斷入市。

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